Valleipark 2009

5.8 Milieuhinder bedrijvigheid

Bij het opstellen van een bestemmingsplan dient de invloed van bestaande (of nieuw te vestigen ) bedrijven op de leefomgeving afgewogen te worden. Om milieuhinder als gevolg van bedrijfsactiviteiten al in het ruimtelijke spoor te voorkomen, kunnen in een bestemmingsplan grenzen worden gesteld aan de toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten. Het instrument hiervoor is milieuzonering. Onder milieuzonering verstaan we het aanbrengen van een voldoende ruimtelijke scheiding tussen milieubelastende bedrijven of inrichtingen enerzijds en milieugevoelige functies als wonen en recreëren anderzijds. De ruimtelijke scheiding bestaat doorgaans uit een bepaalde afstand tussen milieubelastende en milieugevoelige functies. Voor het bepalen van de aan te houden afstanden wordt gebruik gemaakt van de daarvoor algemeen aanvaarde VNG-uitgave "Bedrijven en Milieuzonering" uit 2007.

In de directe nabijheid van het zuidwestelijke deel van het plangebied ligt de veehouderij Asschatterweg 207. Op basis van de huidige milieuvergunning van het bedrijf ligt de geurcontour ongeveer 25 meter over het geplande appartementengebouw. Deze geurcontour is opgenomen op de plankaart.

Per 1-1-2010 geldt er nieuwe wetgeving voor de agrarische sector die voorschrijft dat alle stallen emissie-arm moeten zijn uitgevoerd. Bestaande stallen met een plan van aanpak krijgen waarschijnlijk meer tijd om aan deze wetgeving te voldoen. De verwachting is dat met deze wetgeving de geurcontour 20 meter wordt verkleind en daarmee geen belemmering meer vormt voor de ontwikkeling van het zuidwestelijk gelegen appartementengebouw van het plan.

De verwachting is dat het zuidwestelijk gelegen appartementengebouw vanaf 2010 kan worden gerealiseerd, doordat de geurcontour op voldoende afstand zal liggen of te zijner tijd in het geheel niet meer aanwezig zal zijn.