Valleipark 2009

1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting

Om een helder beeld te krijgen van het plangebied dat centraal staat in dit bestemmingsplan wordt in hoofdstuk 2 ingegaan op de bestaande situatie. Hier wordt gekeken naar het ruimtelijke en functionele gebruik van het gebied.

Hoofdstuk 3 gaat in op het beleid van de rijksoverheid, de provincie Utrecht, de regio's waar de gemeente Leusden deel van uitmaakt en het gemeentelijke beleid.

In hoofdstuk 4 wordt de toekomstige situatie voor het Valleipark uiteengezet. De stedenbouwkundige opzet voor de nieuwe woonwijk staat hier centraal. Er wordt ingegaan op de uitgangspunten uit het Masterplan Natuurlijk! Wonen in het Valleipark dat ten grondslag ligt aan de ontwikkeling van het Valleipark en dit bestemmingsplan.

De planologische en milieutechnische randvoorwaarden voor de ontwikkeling van het gebied worden in hoofdstuk 5 behandeld.

Daarna volgt in hoofdstuk 6 de juridische planopzet voor het bestemmingsplan. Uitgelegd wordt hoe de verschillende uitgangspunten voor de woonwijk vertaald worden in de bestemmingen. Tevens wordt de motivatie voor de overige bepalingen, horende bij de bestemmingen, weergegeven.

In hoofdstuk 7 wordt gekeken naar de maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid van het plan. Binnengekomen zienswijzen en reacties naar aanleiding van het vooroverleg worden in dit hoofdstuk behandeld.