Groot Agteveld - Woongebied

Artikel 7 Tuin - 1

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Tuin - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen en in- en uitritten.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 7.1 mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals erf- of perceelafscheidingen en tuinmeubilair, niet zijnde overkappingen.

7.2.2 Bouwen

De bouwhoogte van bouwwerken als bedoeld in artikel 7.2.1 mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
pergola's	2,7 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen	1 m
open constructies voor de geleiding van planten	2 m
vlaggenmasten	4 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	2 m

7.3 Afwijken van de bouwregels

7.3.1 Afwijking erkers en ingangspartijen

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 7.2.1, ten behoeve van het bouwen van bijbehorende bouwwerken aan een hoofdgebouw, zoals erkers en ingangspartijen, indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m;
• b. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan:
  • 1. 6 m2 voor eindwoningen van aaneengebouwde hoofdgebouwen en twee-aaneengebouwde hoofdgebouwen, voor zover de uitbreiding niet rond de hoek van het hoofdgebouw plaatsvindt, alsmede voor overige aaneengebouwde hoofdgebouwen;
  • 2. 8 m2 voor eindwoningen van aaneengebouwde hoofdgebouwen en twee-aaneengebouwde, voor zover de uitbreiding rond de hoek van een hoofdgebouw plaatsvindt;
  • 3. 10 m2 voor vrijstaande woningen;
• c. het aantal parkeerplaatsen op eigen terrein mag niet worden verminderd.

7.3.2 Afwijking overkappingen

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 7.2.1, ten behoeve van het bouwen van een overkapping bij hoofdgebouwen.

Van deze bevoegdheid mag slechts gebruik worden gemaakt indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• a. de plaats waar de overkapping gewenst is, dient goed bereikbaar te zijn voor auto's zonder hinderlijk gebruik te moeten maken van voetpaden of groenvoorzieningen;
• b. op de plaats waar de overkapping gewenst is, dient voldoende ruimte voor het parkeren van een auto te zijn;
• c. een overkapping mag niet tot gevolg hebben, dat het uitzicht voor het verkeer of de verkeersfunctie van een straat wordt belemmerd;
• d. een overkapping mag niet voor de voorgevel worden gebouwd;
• e. de overkapping mag geen grotere oppervlakte dan 20 m2 en geen grotere bouwhoogte dan 3 m hebben; indien de overkapping van een kap wordt voorzien, dan mag de goothoogte niet meer dan 3 m en de bouwhoogte niet meer dan 5 m bedragen, terwijl de helling van de kap niet meer mag bedragen dan de helling van de kap van het hoofdgebouw op hetzelfde bouwperceel.