Groot Agteveld - Coöperatieterrein

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, uitsluitend op de eerste bouwlaag;
• b. lichte horeca, uitsluitend op de eerste bouwlaag;
• c. dienstverlening, uitsluitend op de eerste en tweede bouwlaag;
• d. maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de eerste en tweede bouwlaag;
• e. wonen, al dan niet in combinatie met een beroep of bedrijf aan huis;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

3.1.2

Het brutovloeroppervlak ten behoeve van de in artikel 3.1.1 onder a en b bedoelde functies bedraagt maximaal 460 m2 per functie, met dien verstande dat het gezamenlijk brutovloeroppervlak ten behoeve van de in artikel 3.1.1 onder a tot en met d bedoelde functies niet meer dan 920 m2 mag bedragen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 3.1.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, en
• b. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in artikel 3.2.1 gelden de volgende bepalingen:

• a. binnen het bouwvlak mag het bebouwingspercentage 100% bedragen;

Gebouwen

• b. gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• c. maximaal 1 gebouw is toegestaan;
• d. garages en bergingen worden uitsluitend inpandig in de hoofdgebouwen gerealiseerd;
• e. de bouwhoogte van gebouwen mag niet minder bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'minimale bouwhoogte';
• f. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte';

Bouwwerken geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde als bedoeld in sublid 3.2.1 mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
pergola's	2,7 m
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen	1 m
open constructies voor de geleiding van planten	2 m
vlaggenmasten	4 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	2 m

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Beroep en bedrijf aan huis

Voor een bedrijf aan huis gelden de volgende bepalingen:

• a. de gezamenlijke brutovloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een beroep of bedrijf aan huis mag niet meer bedragen dan 30% van de totale brutovloeroppervlakte van het betreffende hoofdgebouw en de bijbehorende bouwwerken;
• b. op de bij de betreffende woning behorende gronden mag geen buitenopslag van goederen ten behoeve van het bedrijf plaatsvinden.