het wijzigingsplan Beusichemseweg 63, 't Goy met identificatienummer NL.IMRO.0321.6030Bweg63-VSWP van de Gemeente Houten.
1.2 wijzigingsplan
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels.
1.3 geldend bestemmingsplan
het bestemmingsplan ‘'t Goy en omgeving' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Houten op 21 juni 2017.
1.4 overige begrippen
voor de overige begrippen is artikel 1 van de planregels van het bestemmingsplan ‘'t Goy en omgeving' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Houten op 21 juni 2017, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing.
1.5 verwijzing
de planregels die deel uitmaken van het geldende bestemmingsplan zijn op deze wijziging, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing, met uitzondering van de overgangs- en slotregels.
Artikel 2 Wijze van meten
Voor de wijze van meten wordt verwezen naar artikel 2 van de planregels van het geldend bestemmingsplan.
2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
Op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden is artikel 3 van de planregels van het bestemmingsplan ‘'t Goy en omgeving' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Houten op 21 juni 2017, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing.
Artikel 4 Tuin - Voortuin
Op de voor 'Tuin - Voortuin' aangewezen gronden is artikel 11 van de planregels van het bestemmingsplan ‘'t Goy en omgeving' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Houten op 21 juni 2017, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing.
zelfstandig wonen, daaronder begrepen beroepen- en bedrijven-aan-huis;
tuinen, erven en terreinen;
nutsvoorzieningen;
verkeers- en verblijfsvoorzieningen, waaronder parkeren;
groenvoorzieningen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
5.2 Bouwregels
Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:
5.2.1 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
hoofdgebouwen moeten binnen het bouwvlak worden gebouwd;
hoofdgebouwen moeten in vrijstaande vorm worden gebouwd;
per bouwvlak is 1 woning toegestaan;
de inhoud van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 660 m3;
de goothoogte van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 3,5 m;
de bouwhoogte van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 8 m.
5.2.2 Erfbebouwing
5.2.2.1 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:
bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd;
de oppervlakte bedraagt maximaal 50% van de oppervlakte van het bouwperceel buiten het bouwvlak, met een maximum van 50 m²;
de goothoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 3,5 m;
de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken bedraagt maximaal 6 m;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - vrijkomende agrarische bebouwing' mag maximaal het gezamenlijke oppervlakte aan bestaande bijbehorende bouwwerken behouden blijven.
5.2.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheiding bedraagt maximaal 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn en buiten het bouwvlak maximaal 1 m bedraagt;
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 m.
5.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om nadere eisen te stellen met betrekking tot de situering en/of afmetingen van bebouwing, indien dit noodzakelijk is in verband met:
een goede stedenbouwkundige en/of landschappelijke inpassing;
een goede verkeerskundige inpassing;
een goede inpassing van de cultuurhistorische waarden;
een goede hydrologische inpassing;
een goede brandveiligheid en rampenbestrijding.
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
Op de voor 'Waarde – Archeologie 2’ aangewezen gronden is artikel 20 van de planregels van het bestemmingsplan ‘'t Goy en omgeving' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Houten op 21 juni 2017, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing.
3 Algemene regels
Voor de algemene regels is hoofdstuk 3 van de planregels van het bestemmingsplan ‘'t Goy en omgeving' zoals vastgesteld door de raad van de gemeente Houten op 21 juni 2017, voor zover relevant, van overeenkomstige toepassing.
4 Overgangs- en slotregels
Artikel 7 Overgangsrecht
7.1 Overgangsrecht bouwwerken
Een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
Het bevoegd gezag kan eenmalig een omgevingsvergunning verlenen van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van het bouwwerk als bedoeld in het bepaalde onder a met maximaal 10 %.
Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
7.2 Overgangsrecht gebruik
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 8 Slotregel
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan Beusichemseweg 63, 't Goy.