Bestemmingsplan Loerik VI-Albers Pistoriusweg

Ingevolge artikel 3.1.6. van het Besluit ruimtelijke ordening geeft de toelichting inzicht in de uitvoerbaarheid van het plan.

In het onderhavige geval is sprake van een consoliderend plan, waarin geen nieuwe directe ontwikkelingsmogelijkheden worden geboden. Wel is voor diverse percelen een uitwerkingsplicht opgenomen. In het kader van het uitwerkingsplan moet aandacht worden besteed aan de economische uitvoerbaarheid en kostenverhaal.

Onderzoek naar economische uitvoerbaarheid is niet noodzakelijk, als het terrein is uitgegeven of in eigendom is van de gemeente. Een (globaal) exploitatieplan moet worden opgesteld als de gemeente geen grondeigenaar is en er geen anterieure overeenkomsten zijn gesloten met de particuliere eigenaars.

De gronden waarvoor de uitwerkingsplicht geldt zijn grotendeels in eigendom van de gemeente, met uitzondering van de gronden van het landbouwmechanisatiebedrijf. De gemeente heeft een overeenkomst met het in het plangebied gelegen landbouwmechanisatiebedrijf.

Voor de wijzigingsbevoegdheid geldt dat de financiële uitvoerbaarheid pas aan de orde hoeft te komen bij het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid. De gemeentelijke kosten kunnen of via een anterieure overeenkomst of via een exploitatieplan bij het wijzigingsplan worden verhaald op de initiatiefnemer. Met deze mogelijkheden is de financiële uitvoerbaarheid ook verzekerd.

Er hoeft derhalve geen exploitatieplan te worden opgesteld voor dit bestemmingsplan.