Bestemmingsplan Loerik VI-Albers Pistoriusweg

4.4 Bedrijven en milieuzonering

In en nabij het plangebied zijn diverse bedrijven gevestigd. Voor de bestaande situatie is dat in het kader van dit bestemmingsplan niet relevant. De bestaande woningen aan de Albers Pistoriusweg waren reeds gerealiseerd bij aanvang van de huidige bedrijfsactiviteiten in en rond het plangebied. In dat kader is reeds afgewogen, dat er in de nabijheid geen bedrijven aanwezig zijn / mogelijk zijn met een hindercontour die van invloed is op het woon- en leefklimaat van dat deel van het plangebied.

Om mogelijke hinder als gevolg van deze of toekomstige bedrijfsactiviteiten te voorkomen geldt dat er bij het opstellen van het uitwerkingsplan sprake moet zijn van een goede ruimtelijke ordening. In het ruimtelijk spoor, i.c. bij het opstellen van het uitwerkingsplan, moet worden gewaarborgd dat het gebied zodanig wordt ingevuld dat er sprake is van een goed woon- en leeflimaat. In dat kader zijn er grenzen gesteld aan de toelaatbaarheid van nieuwe functies de bedrijfsactiviteiten.

Het oostelijk deel van het plangebied is bestemd als 'Gemengd - Uit te werken. In dit gebied, waar de mogelijkheid wordt geboden voor de vestiging van bedrijven, kantoren, woningen, maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen, cultuur en ontspanning is de vestiging van milieuhinderlijke bedrijven ongewenst. Op grond van dit uitgangspunt is gesteld, dat voor wat betreft bedrijven maximaal categorie-2 bedrijven uit de bij dit bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten worden toegelaten. Door enerzijds bij de invulling van het gebied rekening te houden met voldoende afstand tussen de beoogde bedrijven en gevoelige functies en anderzijds de flankerende milieuwetgeving wordt toegezien op een passende relatie met de (woon-)omgeving.