Kern Eemnes

Artikel 10 Maatschappelijk

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. voorzieningen inzake welzijn, volksgezondheid, religie, sport, onderwijs, openbare orde en veiligheid en daarmee gelijk te stellen sectoren;
• b. religieuze en levensbeschouwelijke voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'religie';
• c. een wooncentrum met bijbehorende medische voorzieningen en zorgvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling';
• d. een begraafplaats, ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats';
• e. woningen op de verdiepingen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• f. kantoren, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
• g. dienstverlening, persoonlijke dienstverlening alsmede kantoren, uitsluitend ter plaatse de aanduiding 'gemengd';
• h. de instandhouding en bescherming van de ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument' aangegeven bouwwerken;
• i. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, wegen, voet- en fietspaden, nutsvoorzieningen, speelvoorzieningen, (ontsluitings)wegen, parkeervoorzieningen en water;

met de daarbij behorende

• j. bouwwerken.

10.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

10.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte van gebouwen bedraagt ten hoogte de met de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' aangegeven goot- respectievelijk bouwhoogte;
• c. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' danwel 'maximale goot- en bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven bebouwingspercentage van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100 % van het bouwperceel;
• d. de totale oppervlakte van overkappingen bedraagt ten hoogste 50 m2;
• e. de bouwhoogte van overkappingen bedraagt ten hoogste 5 m;
• f. het aantal woningen op de verdiepingen ter plaatse van de aanduiding 'wonen' bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal; indien geen maximum aantal is aangegeven, geldt het bestaande aantal wooneenheden als maximum toelaatbaar;
• g. het aantal wooneenheden of plaatsen ten behoeve van zorgbehoevenden ter plaatse van de aanduiding 'zorginstelling' bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'aantal wooneenheden' aangegeven aantal; indien geen maximum aantal is aangegeven, geldt het bestaande aantal wooneenheden als maximum toelaatbaar.

10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, bedraagt ten hoogste:

• a. van erfafscheidingen tussen de voorgevel en de openbare weg: 1 m;
• b. van erfafscheidingen elders: 2 m;
• c. van vlaggenmasten: 6 m;
• d. van een sirenemast, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - sirenemast': 10 m;
• e. van overige bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde: 3 m.

10.3 Specifieke gebruiksregels

10.3.1 Parkeernorm

Het aantal wooneenheden of plaatsen ten behoeve van zorgbehoevenden, als bedoeld in lid 10.2.1 sub g, mag uitsluitend worden benut indien zeker is gesteld dat voldoende parkeerruimte in de omgeving aanwezig is. Hiertoe worden de parkeernormen conform CROW-publicatie 317, 'Kencijfers parkeren en verkeersgeneratie' gehanteerd.