Zuidpolder Woongebied

Artikel 3 Groen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. een ruiterpad;
• c. water;
• d. voet- en fietspaden;
• e. ontsluitingen van erven en van parkeervoorzieningen;
• f. speelvoorzieningen, waaronder een Jop;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'verkeer': tevens voor een busbaan en/of een calamiteitenontsluiting en/of ten behoeve van agrarisch verkeer;
• h. nutsvoorzieningen.

3.2 Bouwregels

• a. Op de voor 'Groen' bestemde gronden mogen ten dienste van de bestemming uitsluitend worden gebouwd bouwwerken, geen gebouwen zijnde, daaronder begrepen overkappingen, onder andere ten behoeve van een Jop, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 5 m;
• b. In afwijking van het bepaalde onder a zijn gebouwen ten dienste van nutsvoorzieningen toegestaan met een maximale bouwhoogte van 5 m en een maximaal vloeroppervlak per gebouw van 50 m2.

3.3 Afwijken van de gebruiksregels

Middels een omgevingsvergunning kan het bevoegd gezag afwijken van het bepaalde van lid 3.1 Bestemmingsomschrijving voor het gebruik van de gronden ten behoeve van het parkeren van motorvoertuigen, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. er moet worden aangetoond dat er in de directe omgeving binnen de bestemming Verkeer onvoldoende ruimte aanwezig is om in de parkeerbehoefte te voorzien;
• b. er moet rekening gehouden worden met de waterhuishouding;
• c. de verkeersveiligheid mag niet in het geding komen;
• d. de parkeervoorziening moet grenzen aan de bestemming Verkeer.