Wonen-West

Artikel 31 Algemene wijzigingsregels

31.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodat bestemmingsgrenzen in het belang van een goede ruimtelijke ontwikkeling kunnen worden aangepast, met dien verstande dat de bij de wijziging betrokken bestemmingen met niet meer dan 10% worden verkleind of vergroot.

31.2 Wijzigingsgebieden

• a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen:
  • 1. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' ten behoeve van de functie wonen, met dien verstande dat:
    • het aantal woningen niet meer mag bedragen dan 5, tot een maximum van 2 aaneen;
    • de goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan respectievelijk 4 m en 8 m;
    • voldaan wordt aan het bepaalde in de Wet geluidhinder;
    • voldaan wordt aan de door burgemeester en wethouders vastgestelde parkeernormen;
    • voor het overige het bepaalde in artikel 20 van overeenkomstige toepassing is;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' ten behoeve van de functie wonen, met dien verstande dat:
    • het aantal woningen niet meer mag bedragen dan 3;
    • de goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan respectievelijk 6 m en 10 m;
    • voldaan wordt aan het bepaalde in de Wet geluidhinder;
    • voldaan wordt aan de door burgemeester en wethouders vastgestelde parkeernormen;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' ten behoeve van de functie wonen, met dien verstande dat:
    • het aantal woningen niet meer mag bedragen dan 6, tot een maximum van 2 aaneen;
    • de goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan respectievelijk 4 m en 8 m;
    • voldaan wordt aan het bepaalde in de Wet geluidhinder;
    • voldaan wordt aan de door burgemeester en wethouders vastgestelde parkeernormen;
    • voor het overige het bepaalde in artikel 20 van overeenkomstige toepassing is;
  • 4. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 4' ten behoeve van de functie wonen, met dien verstande dat:
    • het aantal woningen niet meer mag bedragen dan 4;
    • de goot- en bouwhoogte niet meer mogen bedragen dan respectievelijk 6 m en 10 m;
    • voldaan wordt aan het bepaalde in de Wet geluidhinder;
    • voldaan wordt aan de door burgemeester en wethouders vastgestelde parkeernormen;
• b. indien toepassing wordt gegeven aan de wijzigingsbevoegdheden zoals bedoeld in sub a, dient een evenredige belangenafweging plaats te vinden, waarbij betrokken wordt:
  • 1. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
  • 2. de cultuurhistorische waarden;
  • 3. de milieusituatie,
• c. indien de belangen zoals bedoeld in sub b onevenredig worden geschonden, wordt de wijzigingsbevoegdheid niet toegepast.