Eemdijk

Artikel 5 Maatschappelijk

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. voorzieningen ter zake van verenigingsleven, cultuur, onderwijs, opvoeding, gezondheidszorg en andere openbare en bijzondere voorzieningen en dienstverlening;
• b. religie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'religie';
• c. evenementen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein';
• d. instandhouding en ontwikkeling van natuurlijke en ecologische functies en voorzieningen, zodanig dat voor fauna, en in voorkomend geval ook flora, een ecologische verbindingszone ontstaat tussen natuur- en/of natuurontwikkelingsgebieden langs de Eem, ter plaatse van de aanduiding 'ecologische verbindingszone';
• e. behoud en herstel van cultuurhistorisch waardevolle panden en overige bouwwerken ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek';
• f. daarbij behorende voorzieningen, waaronder begrepen groen-, parkeervoorzieningen en tuinen.

5.2 Bouwregels

Ten behoeve van de in 5.1 genoemde bestemmingsomschrijving mogen, met inachtneming van de in 5.2.1 en 5.2.2 genoemde regels, de daarbij behorende voorzieningen in de vorm van gebouwen, andere bouwwerken en andere werken worden gerealiseerd.

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. een hoofdgebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. ondergeschikt bijgebouw buiten het bouwvlak in de vorm van een (fiets-en-)berging, met dien verstande dat:
  • 1. per bestemmingsvlak maximaal 1 bijgebouw buiten het bouwvlak is toegestaan,
  • 2. de hoogte ten hoogste 3 m bedraagt,
  • 3. de oppervlakte per gebouw ten hoogste 100 m² bedraagt,
  • 4. de afstand van het bijgebouw tot de grens van de bestemming '8 Verkeer - Verblijfsgebied' ten minste 5 m bedraagt;
• c. de goothoogte respectievelijk bouwhoogte van een hoofdgebouw en het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven.

5.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte bedraagt ten hoogste 5 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van hekwerken ten hoogste 2,5 m en van reclamezuilen ten hoogste 3 m mag bedragen;
• b. overkappingen mogen slechts worden gerealiseerd binnen het bouwvlak, met een maximale omvang van 20 m2 en een bouwhoogte van maximaal 3 m.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in 5.2.1, sub b ten behoeve van het bouwen van meerdere ondergeschikte bijgebouwen buiten het bouwvlak, met dien verstande dat:

• a. de goothoogte en bouwhoogte ten hoogste 3,5 m respectievelijk 5 m bedraagt;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de bijgebouwen buiten het bouwvlak ten hoogste 100 m2 bedraagt;
• c. de afstand van de bijgebouwen tot de grens van de bestemming '8 Verkeer - Verblijfsgebied' ten minste 5 m bedraagt.