Dorp Werkhoven 2012

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;

alsmede voor:

• b. daarbij behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, tuinen, erven en water;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'kantoor', een kantoor met dien verstande dat deze uitsluitend boven de begane grondverdieping is toegestaan en tot een vloeroppervlakte van maximaal 300 m² ;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'recreatie';
  • 1. recreatie;
  • 2. recreatief nachtverblijf, met dien verstande dat gedurende de periode van april tot en met september maximaal 15 keer overnacht mag worden;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', een nutsvoorziening;

met dien verstande dat:

• f. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats', uitsluitend een begraafplaats is toegestaan;
• g. een bedrijfswoning uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'.

9.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

9.2.1 Gebouwen

• a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' een ander bebouwingspercentage is aangegeven;
• c. de goothoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer dan 6 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 9 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' een andere goot- en/of bouwhoogte is aangegeven, met dien verstande dat:
  • 1. indien ter plaatse de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aanwezig is, de goothoogte niet meer mag bedragen dan de aangeduide bouwhoogte;
  • 2. indien de bestaande goot- en bouwhoogte meer bedraagt dan 6 meter respectievelijk 9 meter, deze ten hoogste zoveel mag bedragen als de bestaande goot- en bouwhoogte;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a, mogen ondergeschikte dienstgebouwen, zoals bergingen en fietsenstallingen, ook buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits:
  • 1. de gezamenlijke oppervlakte per vestiging niet meer dan 100 m² bedraagt;
  • 2. de bouwhoogte niet meer dan 3 meter bedraagt.
• e. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevellijn van het hoofdgebouw.

9.2.2 Bedrijfswoning

• a. bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan;
• c. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 6 meter bedragen;
• d. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 10 meter bedragen;
• e. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 500 m³ bedragen;
• f. de dakhelling van de kap op een bedrijfswoning mag niet meer dan 60 graden bedragen.

9.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning

• a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw (bedrijfswoning);
• c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,3 meter;
• d. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5 meter;
• e. per bedrijfswoning mag de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken niet meer dan 50 m² bedragen.

9.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:

Bouwwerk geen gebouw zijnde	Maximale bouwhoogte
vlaggenmasten	8 meter
luifels, pergola's en overkappingen	4 meter
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevellijn	1 meter
erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevellijn	2 meter
overige bouwwerken geen gebouwen zijnde	3 meter

• b. ter plaatse van de aanduiding ‘recreatie', zijn speeltoestellen toegestaan met een bouwhoogte van maximaal 6 meter.

9.3 Afwijken van de bouwregels

9.3.1 Erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 9.2.4 ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn van een hoofdgebouw tot een hoogte van maximaal 2 meter.

9.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden mogen mede worden gebruikt voor horeca en sport in de vorm van een ondergeschikte functie zoals een kantine of gymzaal en sportveld.

9.5 Afwijken van de gebruiksregels

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 9.1 en ter plaatse van de aanduiding 'recreatie' het gebruik van het terrein voor evenementen toe te staan.

9.6 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen en de aanduiding 'kantoor' van de verbeelding verwijderen, indien is komen vast te staan dat binnen een bouwperceel de desbetreffende functie niet meer wordt uitgeoefend.