Dorp Odijk 2012

Artikel 10 Maatschappelijk

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. maatschappelijke voorzieningen;

alsmede voor:

2. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – bergbezinkbassin’, ondergrondse bergbezinkvoorzieningen;
3. daarbij behorende voorzieningen zoals (ontsluitings)wegen, paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, tuinen, erven en water;

met dien verstande dat:

4. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats', uitsluitend een begraafplaats is toegestaan;
5. een bedrijfswoning uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning'.

10.2 Bouwregels

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

  

10.2.1 Gebouwen

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
2. het bouwvlak mag voor 100% worden bebouwd, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' een ander bebouwingspercentage is aangegeven;
3. de goothoogte van gebouwen mag niet meer dan 6 meter bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 9 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' of 'maximale bouwhoogte' een andere goot- en/of bouwhoogte is aangegeven, met dien verstande dat:
   1. indien ter plaatse de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aanwezig is, de goothoogte niet meer mag bedragen dan de aangeduide bouwhoogte;
   2. indien de bestaande goot- en bouwhoogte meer bedraagt dan 6 meter respectievelijk 9 meter, deze ten hoogste zoveel mag bedragen als de bestaande goot- en bouwhoogte;
4. in afwijking van het bepaalde in artikel 10 lid 2.1 sub a, mogen ondergeschikte gebouwen, zoals bergingen en fietsenstallingen, ook buiten het bouwvlak worden gebouwd, mits:
   1. de gezamenlijke oppervlakte per vestiging niet meer dan 100 m² bedraagt;
   2. de bouwhoogte niet meer dan 3 meter bedraagt.
5. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd achter het verlengde van de voorgevellijn van het hoofdgebouw.

 

10.2.2 Bedrijfswoning

1. bedrijfswoningen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning;
2. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan;
3. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 6 meter bedragen;
4. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 10 meter bedragen;
5. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 500 m³ bedragen;
6. de dakhelling van de kap op een bedrijfswoning mag niet meer dan 60 graden bedragen.

 

10.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning

1. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
2. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw (bedrijfswoning);
3. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,3 meter;
4. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5 meter;
5. per bedrijfswoning mag de gezamenlijke oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken niet meer dan 50 m² bedragen.

 

10.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

1. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven:
   

 

Bouwwerk geen gebouw zijnde	Maximale bouwhoogte
vlaggenmasten	8 meter
luifels, pergola's en overkappingen	4 meter
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevellijn	1 meter
erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevellijn	2 meter
overige bouwwerken geen gebouwen zijnde	3 meter

 

2. Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf-bergbezinkbassin’ zijn ondergrondse bergbezinkvoorzieningen toegestaan met een bouwdiepte van maximaal 5 meter.

10.3 Afwijken van de bouwregels

10.3.1 Erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 10 lid 2.4 ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevellijn van een hoofdgebouw tot een hoogte van maximaal 2 meter.

 

10.4 Specifieke gebruiksregels

Voor het gebruik gelden de volgende regels:

 

De voor Maatschappelijk aangewezen gronden mogen mede worden gebruikt voor horeca en sport in de vorm van een ondergeschikte functie zoals een kantine of gymzaal en sportveld.