Bilthoven Noord 2013

1.2 Ligging en begrenzing plangebied

Dit bestemmingsplan is van toepassing voor het gebied in het noordelijk deel van Bilthoven. Het gaat om het villapark ten noorden van de spoorlijn en de Jan Steenlaan. Het plangebied wordt globaal begrensd door de spoorlijn Utrecht - Amersfoort en de Jan Steenlaan in het zuiden, de achterzijde van het perceel van de Werkplaats Kindergemeenschap, de Kees Boekelaan en de achterzijde van de percelen aan de Frans Halslaan in het westen, de Provinciale weg N 234 in het noorden en de achterzijde van de kavels aan de Lassuslaan in het oosten. Zie figuur 1.1 voor de ligging van het plangebied binnen de gemeente.

Figuur 1.1: Ligging plangebied binnen de gemeente.

Dit deel van Bilthoven vormt een ensemble van verschillende villaparken met elk een eigen tijdsgeest. Het grootste deelgebied wordt gevormd door de villaparken uit 1910 en 1920. Met name op basis van de historische ontwikkeling zijn zes deelgebieden te onderscheiden (zie figuur 1.2). Dit zijn geen deelgebieden met duidelijke grenzen of onderscheidende kenmerken. Het is wel een topografische onderverdeling van Bilthoven Noord. Het gaat om de volgende deelgebieden:

• I. Biltsche Duinen/Drakenstein
• II. Oosterpark (rond Lassuslaan en Sweelincklaan)
• III. Ridderoord (rond Gezichtslaan)
• IV. Heidepark
• V. Panta Rhei e.o. (rond Gerard Doulaan en Hercules Segherslaan)
• VI. Gregoriuslaan e.o.

Figuur 1.2: Deelgebieden van Bilthoven Noord

Het plangebied wordt in het noorden begrensd door de Provincialeweg (N234). Bij de woning Soestdijksweg-Noord 480 wordt afgebogen richting het zuiden. De plangrens loopt hier achter de percelen aan de Lassuslaan en Sweelincklaan langs. In het oosten is de plangrens gelijk aan de gemeentegrens met Zeist. De zuidoostelijke grens wordt gevormd door de spoorlijn tussen Utrecht en Amersfoort. De spoorlijn zelf valt buiten het plangebied. Bij de kruising met de Soestdijkseweg-Noord wordt afgebogen in de richting van de Jan Steenlaan. Het stationsgebied valt buiten dit bestemmingsplan. De zuidwestelijke grens loopt via de Jan Steenlaan tot aan het einde van het terrein van de Kees Boekeschool. Vanaf hier loopt de plangrens richting het noorden om het terrein van de Kees Boekeschool, via de Frans Halslaan en achter de percelen aan de Frans Halslaan langs tot aan de Provincialeweg. Het crematorium valt buiten het plangebied. Zie figuur 1.3 voor de precieze begrenzing van het plangebied.

Figuur 1.3: Precieze begrenzing plangebied