Huize Het Oosten

2.3 Ruimtelijke structuur

Directe omgeving

Het terrein van Huize Het Oosten ligt ten zuiden van de Jan Steenlaan en ten oosten van de Jan van Eijcklaan. De oppervlakte bedraagt ongeveer 5 hectare. Ten westen en ten zuiden van de locatie bevindt zich de meer stedelijke bebouwing van Bilthoven. Ten noorden en ten oosten liggen de dorpsgedeelten met een meer bos- en parkachtig karakter. De bebouwing aan de westzijde van de Jan van Eijcklaan heeft de typische kenmerken van een stedelijke uitbreidingswijk uit de jaren '80. Het grootste deel van de bebouwing bestaat uit eengezinswoningen in laagbouw. Een uitzondering vormt het seniorencomplex in de bocht van de Jan van Eijcklaan ten zuidwesten van Huize Het Oosten. De bebouwingsdichtheid is van dien aard, dat bebouwing en verhardingen eerder het beeld bepalen dan het groen. Bij de villabebouwing ten oosten en ten noordoosten bepaalt juist het groen het beeld. De bebouwingsdichtheid van het bedrijventerrein langs de Rembrandtlaan is groot en er is weinig groen. De bedrijfsbebouwing heeft over het algemeen een hoogte van twee bouwlagen. Het bedrijventerrein wordt van de bebouwing van Huize Het Oosten gescheiden door een bos op het terrein van Huize Het Oosten, dat van daaruit het zicht op het bedrijventerrein blokkeert.

Het bedrijventerrein zet zich in oostelijke richting voort in een strip langs de spoorlijn. De noordkant van deze strip wordt begrensd door de Rembrandtlaan. Langs de zuidzijde van deze laan staan enkele woningen tussen de bedrijfsgebouwen, waardoor sprake is van een zekere overgang tussen de aan weerszijden van de Rembrandtlaan gelegen dorpsgedeelten. Het dorpsgedeelte ten noorden van de Rembrandtlaan, dat in het noorden wordt begrensd door de Jan Steenlaan en in het westen door de Rubenslaan, kan worden gekenmerkt als een groene bosachtige villawijk. Dit deel is een voortzetting van het Bilthoven ten noorden van de Jan Steenlaan, waarvan het beeld volledig wordt bepaald door ruime villabebouwing in een bosachtige omgeving.

Huize Het Oosten is gebouwd in het groene bosachtige deel van Bilthoven. De gebouwen van Huize Het Oosten staan in een bijzonder groene omgeving met bosgedeelten, park en tuinen, die een haast vanzelfsprekende voortzetting zijn van de sfeer van de aansluitende villawijken. Figuur 2 laat zien dat de locatie van Huize Het Oosten moet worden beschouwd als een onderdeel van het bebouwde bosparkgebied van Bilthoven. Er is sprake van een appartementencomplex voor senioren in vier tot vijf bouwlagen, in tegenstelling tot de villabebouwing in de aansluitende bosgebieden. Doordat de bebouwing hier ook verder uit elkaar staat dan in de aansluitende villawijken, is er toch voldoende ruimte voor bomen en ander groen, waardoor het bosparkkarakter ook op deze locatie aanwezig blijft.

Terrein Huize Het Oosten

Op het terrein van Huize Het Oosten zijn verschillende deelgebieden te onderscheiden. Zie hiervoor ook figuur 3. Het gaat om:

• de randen: de terreingedeelten langs de omliggende wegen;
• het gebied tussen de Rembrandtflat en de Rubenshof aan de zijde van de Jan Steenlaan (middengebied 1);
• het gebied ten zuiden van de Rembrandtflat tot aan de zuidelijke terreingrens (middengebied 2).

Figuur 3: indeling terrein Huize Het Oosten.

De randen zijn voor een belangrijk deel ingericht ten behoeve van de interne verkeerscirculatie en het parkeren. Hier bevinden zich ook de hoofdtoegangen naar de appartementengebouwen. Op de aansluitpunten met de omliggende wegen na wordt deze zone grotendeels door dichte beplanting aan het zicht van buiten onttrokken. Dit heeft ook tot gevolg dat grote delen van Huize Het Oosten voor de buitenwereld in het groen verscholen liggen. De randen langs de Rubenslaan en langs de Jan van Eijcklaan ter hoogte van de parkflat Jan van Eijck hebben een parkachtige inrichting. Langs de Jan Steenlaan en het noordelijke deel van de Jan van Eijcklaan, ter hoogte van de Rembrandtflat zijn de randen bosachtig ingericht.

Het gebied tussen de Rubenshof en de Rembrandtflat aan de kant van de Jan Steenlaan is deels als tuin en deels parkachtig ingericht. Doordat hiervandaan ook de bevoorrading plaatsvindt en er een aantal parkeerplaatsen is gesitueerd, is er sprake van veel verharding, met name aan de kant van de Rubenshof. Bij de parkeerplaatsen staat ook nog enige bebouwing ten behoeve van de nutsvoorziening en een fietsenstalling. De inrichting van dit deelgebied als geheel kan worden getypeerd als complex en weinig samenhangend. Een aantal grote bomen is zeer beeldbepalend voor dit deelgebied. Uit een bomeninventarisatie die in opdracht van Huize het Oosten in 2007 door Pius Floris Boomverzorging Veenendaal is uitgevoerd, blijkt dat de op de locatie aanwezige bomen over het algemeen goed gezond zijn.

Het gebied ten zuiden van de Rembrandtflat bestaat voor een deel uit bos en is verder als park ingericht. Het bos is over het algemeen van goede kwaliteit, met gezonde bomen en van grote landschappelijke waarde. Het parkgedeelte vormt de directe entourage van de appartementengebouwen en is van grote betekenis als verblijfs- wandel- en ontmoetingsgebied voor de bewoners. Langs de appartementen is aan de parkzijde een smalle zone ingericht als privé-buitenruimte. Het gebied is verkeersvrij, met uitzondering van de inrit naar de parkeergarage van de Parkflat Jan van Eijck. Wel is een stelsel van wandelpaden aangelegd. In het park staat een groot aantal bijzondere bomen, waarvan vooral een grote rode beuk, midden in het park, opvalt. Aan de rand van het bos, aan de kant van de Jan van Eijcklaan, staat een aantal grote acacia’s. Dit zijn bomen met een bijzondere betekenis voor vrijmetselaars. De inrichting van dit deelgebied als geheel is van hoge landschappelijke kwaliteit.

De Rembrandtflat zorgt er in de huidige situatie voor dat de twee grotere deelgebieden ruimtelijk volledig van elkaar zijn gescheiden. Huize Het Oosten valt hierdoor in een aantal delen uiteen, waardoor van een harmonische eenheid en rust geen sprake is.