| Plan: | Dertien woningen Drakenburgerweg |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | uitwerkingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0308.UP0059-VA01 |
het bestemmingsplan Brede School Noord met identificatienummer NL.IMRO.0308.000040-VA01 van de gemeente Baarn;
de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen met het identificatienummer NL.IMRO.UP0059-VA01 van de gemeente Baarn;
voor de overige begrippen is artikel 1 van het bestemmingsplan Brede School Noord van toepassing.
Voor de wijze van meten is artikel 2 van het bestemmingsplan Brede School Noord van toepassing.
Voor de bestemming 'Groen' is artikel 3 van het bestemmingsplan Brede School Noord van toepassing.
De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuin behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen woningen, met de daarbij behorende andere bouwwerken en paden.
Op of in de gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienst van de bestemming worden gebouwd en gelden de volgende regels:
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmetingen van andere bouwwerken, ten behoeve van:
Mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, kan met omgevingsvergunning worden afgeweken van het bepaalde in 4.2 ten behoeve van de bouw van:
De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
Voor de bestemming 'Verkeer-Verblijf' is artikel 5 van het bestemmingsplan Brede School Noord van toepassing.
De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende:
Op of in de gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten dienste van de bestemming.
Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels:
Ten behoeve van aan huis verbonden beroepen en aan huis verbonden kleinschalige bedrijfsactiviteiten bedraagt maximaal 25% van het bruto-vloeroppervlak van de woning, met een maximum van 100 m2.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
De algemene bouwregels, zoals genoemd in artikel 8 van het bestemmingsplan Brede School Noord, zijn overeenkomstig van toepassing.
De algemene gebruiksregels, zoals genoemd in artikel 9 van het bestemmingsplan Brede School Noord, zijn overeenkomstig van toepassing.
De algemene afwijkingsregels, zoals genoemd in artikel 10 van het bestemmingsplan Brede School Noord, zijn overeenkomstig van toepassing.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 11.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in 11.1 met maximaal 10%.
Bepaling 11.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvóór geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in 11.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Het bepaalde in 11.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Indien het gebruik, bedoeld in 11.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het uitwerkingsplan Dertien woningen Drakenburgerweg.