Pekingpark - Baarnsch Lyceum

Artikel 20 Algemene bouwregels

 

20. 1. 1. Voor het bouwen van gebouwen geldt de volgende regel:

-       onderkeldering is uitsluitend toegestaan in één bouwlaag en binnen de bouwvlakken.

20. 1. 2. Er kan met een omgevingsvergunning worden afgeweken van:

-       het bepaalde in lid 20.1.1. in die zin dat onderkeldering wordt toegestaan buiten de bouwvlakken onder bijgebouwen, mits:

1.    deze bevoegdheid uitsluitend wordt toegepast voor gronden die zijn bestemd als ‘Wonen’;

2.    het gebruik van de onderkeldering niet strijdig is met de woonfunctie;

3.    het onderkelderen niet ten koste gaat van het groene karakter van de tuin;

4.    de ruimtelijke kwaliteit van het openbare gebied niet wordt aangetast.

20. 1. 3. De in 20.1.2. genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend, indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

a.    de te beschermen waarden van het beschermd dorpsgezicht;

b.    een goede woonsituatie;

c.    de verkeersveiligheid;

d.    de sociale veiligheid;

e.    de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.