Hogewegzone

Artikel 4 Sport

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Sport" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sport en dagrecreatie;
• b. horeca van categorie a, met dien verstande dat de maximale oppervlakte 500 m2 bedraagt;
• c. horeca van categorie c, met dien verstande dat de maximale oppervlakte 50 m2 bedraagt;
• d. detailhandel ten behoeve van de bestemming, met dien verstande dat de maximale oppervlakte 250 m2 bedraagt;
• e. bedrijvigheid ten behoeve van de bestemming, uitsluitend in de vorm vaneen datacentre, gericht op duurzame warmtevoorziening, met dien verstande dat de maximale oppervlakte 1.000 m2 bedraagt;
• f. zorgvoorzieningen ten behoeve van en ondergeschikt aan de bestemming, uitsluitend in de vorm van welness, fysiotherapie en fitness;
• g. maatschappelijke voorzieningen ten behoeve van de jeugd/ kinderopvang, waaronder buitenschoolse opvang;
• h. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen en parkeer- en groenvoorzieningen, gecentraliseerd verwarmings-koelingssysteem, stadsverwarming en warmte- en koudeopslag.

4.2 Bouwregels

4.2.1

Op en in de gronden als bedoeld in lid 4.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen ten dienste van de bestemming;
• b. bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming, zoals luifels, pergola's, verlichtingselementen en ander straatmeubilair, beeldende kunstwerken en terreinafscheidingen.

4.2.2

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 1 gelden de volgende bepalingen:

• a. de gebouwen en overkappingen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd, met uitzondering van parkeergarages, die zowel binnen als buiten het bouwvlak mogen worden gerealiseerd;
• b. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' is aangegeven, met uitzondering van parkeergarages, waarvan de maximale bouwhoogte 2 m bedraagt;
• c. de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
andere palen en masten, waaronder begrepen verlichtingselementen, verkeerstekens en beeldende kunstwerken	15 m
luifels en ander straatmeubilair	4 m
andere overkappingen	3 m
ballenvangers op sportterreinen	6 m
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel	1 m
overige erf- en terreinafscheidingen en overige bouwwerken geen gebouwen zijnde	2 m

4.3 Afwijking van de bouwregels

4.3.1

Bij omgevingsvergunning kan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld,

worden afgeweken van het bepaalde in:

• c. lid 4.2.2 onder a, ten behoeve van het bouwen buiten het bouwvlak van bijgebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming, zoals bijvoorbeeld bergingen of fietsenstallingen, met dien verstande dat:
  • 1. de gezamenlijke oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15% van het bouwvlak;
  • 2. de goothoogte niet meer mag bedragen dan 3 m;
  • 3. de bijgebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde plat mogen worden afgedekt of met een dakhelling kleiner dan 450; indien de dakhelling van het hoofdgebouw groter is dan 450 mogen de aan- en bijgebouwen een dakhelling overeenkomstig het hoofdgebouw hebben;
• d. lid 4.2.2 onder c, ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel tot ten hoogste 2 m.

4.3.2

Bij omgevingsvergunning kunnen, mits geen onevenredige aantastingplaats vindt van het straat- en bebouwingsbeeld, de grenzen van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' worden overschreden, met dien verstande dat de overschrijding niet meer mag bedragen dan 5 meter.

4.4 Specifieke gebruiksregels

4.4.1

Op de gronden dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid conform de gemeentelijke parkeernormen zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen Amersfoort d.d. 27 januari 2009.

4.5 Afwijking van de gebruiksregels

4.5.1

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.4.1 voor zover de Nota Parkeernormen Amersfoort d.d. 27 januari 2009 is gewijzigd, mits kan worden aangetoond dat aan de gewijzigde parkeernormen kan worden voldaan.