ABC cluster Liendert e.o.

Artikel 7 Maatschappelijk

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. onderwijsvoorzieningen, peuterspeelzalen, kinderopvang, sociale voorzieningen, levensbeschouwelijke en religieuze voorzieningen, culturele voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de openbare dienstverlening, sportvoorzieningen en speelvoorzieningen ten behoeve van de onderwijs- en (kinder)opvangvoorzieningen;
• b. horeca van categorie c;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'verblijfsgebied': tevens openbaar verblijfsgebied, een speeltuin en speelterreinen;
• d. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals groenvoorzieningen, fietsenstallingen en buitenbergingen, met dien verstande dat voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen, zoals die geldt ten tijde van de ontvangst van de aanvraag van een omgevingsvergunning.

7.2 Bouwregels

Op deze gronden zijn gebouwen, bijbehorende bouwwerken en andere bouwwerken toegestaan die ten dienste staan van de bestemming, alsmede nutsvoorzieningen.

7.2.1 Gebouwen - algemeen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Gebouwen zijn alleen toegestaan binnen het bouwvlak;
• b. binnen het bouwvlak geldt een maximaal te raliseren bruto vloeroppervlak van 3.300 m2;
• c. het maximum aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan ter plaatse op de verbeelding is aangegeven.

7.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. bijbehorende bouwwerken mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd
• b. de goot- en / of bouwhoogte van aangebouwde bouwwerken mag niet meer bedragen dan de hoogte van de vloer van de eerste verdieping van het hoofdgebouw waartoe deze bebouwing behoort, vermeerderd met 0,30 m;
• c. De goot- en/of bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3 m;
• d. de bijbehorende bouwwerken mogen plat worden afgedekt of met een dakhelling kleiner dan 45º; indien de dakhelling van het hoofdgebouw groter is dan 45º mogen de bijbehorende bouwwerken een dakhelling overeenkomstig het hoofdgebouw hebben;
• e. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag - mits stedenbouwkundig aanvaardbaar - maximaal 150 m2 bedragen.

7.2.3 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. op en in de gronden mogen uitsluitend bij de bestemming behorende andere bouwwerken, zoals erfafscheidingen, palen, masten, speeltoestellen, verkeers-, reclame- en andere tekens worden gebouwd.

de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
palen, masten, reclame- en andere tekens	10 m
verlichtingsmasten en antenne-installaties	12 m
luifels en ander straatmeubilair	4 m
andere overkappingen	3 m
verkeerstekens en beeldende kunstwerken	4 m
ballenvangers op sportterreinen	6 m
Speeltoestellen	4 m
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel	1 m
overige erf- en terreinafscheidingen en overige andere bouwwerken	2 m

7.3 Afwijken van de bouwregels

7.3.1 Afwijken van de hoogtematen

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 7.2.1 onder c, ten behoeve van het toestaan van de bouw van maximaal 3 bouwlagen op een andere locatie dan zoals nu aangegeven op de verbeelding, mits:

• a. de oppervlakte, de lengte en de breedte van het vlak waarbinnen 3 bouwlagen zijn toegestaan niet wijzigen;
• b. het deel van het gebouw met 3 bouwlagen direct blijft grenzen aan het te realiseren openbaar verblijfsgebied langs de Vinkenbaan;
• c. het deel van het gebouw met 3 bouwlagen niet verschuift richting de Leeuwerikstraat;
• d. het hoofdgebouw binnen het bouwvlak gesitueerd blijft.

7.3.2 hogere erf- en terreinafscheidingen

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in sublid 7.2.3, ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel tot ten hoogste 2 m, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld.

7.4 Afwijken van de gebruiksregels

7.4.1 ander soort maatschappelijke voorziening

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.1, ten behoeve van het toelaten van andere maatschappelijke voorzieningen, mits deze geen onevenredig nadelige gevolgen voor de woonomgeving hebben in de vorm van geluids-, verkeers- of parkeeroverlast en mits wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de gemeentelijke parkeernormen zoals vastgelegd in de gemeentelijke parkeernota van 27 januari 2009.