Koedijkerweg 53-55

4.1 Landschappelijke inpasbaarheid

Met de aanvrager is overleg geweest over de verschijningsvorm van de nieuwe loods. Het beleid in het buitengebied is dat gebouwen zich moeten voegen in het landschap en niet een verrommeling van dit landschap mogen veroorzaken.

Luchtfoto met daarop aangegeven de te slopen bebouwing

Situatietekening met voorgestelde landschappelijke inpassing

De nieuwbouw moet passen in het agrarische karakter van Buitengebied Oost. De randvoorwaarden hiervoor zijn:

• Het gebouw is voorzien van een kap, zodat de schuur zich voegt in het landschap;

Voorbeeld loodsen Stoutenburgerlaan 21a en 21b

• De goothoogte is maximaal 4 meter. De nokhoogte is maximaal 8 meter. Deze hoogten zijn gerelateerd aan de andere bedrijven in Buitengebied Oost (hogere hoogtes komen niet voor);
• Geen buitenopslag (met uitzondering van buitenopslag ter plaatse van de aanduiding 'opslag');
• Het erf wordt landschappelijk ingepassen met houtwallen zodat de bebouwing zoveel mogelijk aan het zicht wordt onttrokken. Aan de zuid en westkant is dit al grotendeels ingepast met bomen. (aan de westzijde zijn dit de bomen in de openbare ruimte);

Foto vanaf de noordwestzijde van het perceel

• Aan de noordzijde is een houtwal gewenst, zodat de gebouwen en parkeerplaatsen niet te veel in het oog springen (nu wel het geval zie afbeelding);
• Gedekte donkere kleuren voor het dak en de wanden zodat het gebouw niet in het oog springt;

• Nokrichting sluit aan op bestaande bebouwing.

Foto vanaf de westzijde van het perceel

Het gebouw krijgt conform de aanvraag een zadeldak en de goothoogte van 4 meter wordt aangehouden. Dit in verband met de benodigde hoogte voor de bedrijfsvoering. Het dak is verdeeld in drie kappen. In deze vorm lijkt het gebouw op een boerenschuur en voegt zich naar het landschap. Bovendien sluit de nokrichting zo aan op de andere bebouwing op het perceel.

Voorgevel nieuwe bebouwing

Vanuit landschappelijk oogpunt is er geen bezwaar tegen het bouwen van de loods in deze vorm. Twee losse loodsen met een tussenruimte worden vervangen door 1 nieuwe loods. Het totaal te bebouwen oppervlak wordt iets groter, maar de ruimtelijke impact niet omdat hier al loodsen staan.

De Welstandscommissie heeft de aanvraag op 21 december 2011 beoordeeld en aanvaardbaar gevonden.