Koedijkerweg 53-55

2.3 Nieuwe situatie

Het nieuwe bestemmingsplan zorgt ervoor, dat de overgangsrecht-situatie wordt omgezet naar een positieve bestemming. Dit geldt zowel voor de bebouwing, als voor het gebruik.

Daarnaast maakt dit bestemmingsplan de bouw van een nieuwe loods mogelijk. Het bouwplan betreft het realiseren van een loods van 504 m², ter vervanging van twee loodsen van samen 356 m². De nieuwe loods krijgt een goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 8 meter.

De nieuwe loods wordt gebouwd ten behoeve van de op het perceel gevestigde bedrijven:

• ISCA Nederland B.V.
• Holland Snap Frame B.V.
• SDC Display B.V.
• Bos Beheer B.V.

De activiteiten van deze bedrijven bestaan uit opslag en distributie, productie van proefmodellen en kleine series displays en van reclametoebehoren voor de reclame-industire en kantoor. Naast de vestiging aan de Koedijkerweg hebben de bedrijven ook een vestiging/activiteiten in Hoevelaken aan De Wel 12a en aan de Stoutenburgerlaan bij nr. 22.

Het plan is in strijd met het ter plaatse geldende bestemmingsplan 'Buitengebied Leusden 1996'. Hierin heeft het perceel geen bedrijfsbestemming, en ter plaatse van de nieuwe loods is geen bouwblok opgenomen.

Het bestaande gebruik en de bestaande bebouwing, zijn in dit bestemmingsplan onder het overgangsrecht geplaatst. Op basis van het overgangsrecht is het niet mogelijk om de gewenste loods te realiseren.

Dit bestemmingsplan maakt de bouw van de nieuwe loods mogelijk, en repareert de bestemming voor dit perceel.