Koedijkerweg 53-55

2.1 Historie

In 1995 kwam het college van de gemeente Leusden, waar dit gebied in die periode nog bij hoorde, tot de conclusie dat een deel van het gebruik van de Koedijkerweg 53-55 in strijd was met het geldende bestemmingsplan. Dit hebben zij destijds kenbaar gemaakt aan de eigenaar van het perceel. Na deze mededeling heeft de gemeente Leusden het handhavingstraject niet voortgezet. In 1998 is dit gebied onderdeel geworden van de gemeente Amersfoort.

In 2006 besloot het college van Amersfoort om onder oplegging van een dwangsom de eigenaar van het perceel te dwingen het illegale gebruik op het perceel te stoppen. Tegen dit besluit heeft de eigenaar van het perceel bezwaar gemaakt en vervolgens beroep ingesteld. In april 2008 heeft de Rechtbank dit beroep ongegrond verklaard.

Tegen dit besluit heeft de eigenaar van het perceel hoger beroep ingesteld, dat de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (ABRS) in maart 2009 gegrond heeft verklaard. Het collegebesluit om handhavend op te treden werd vernietigd.

Ondertussen was in het kader van de herzieningen van bestemmingsplannen gestart met de procedure voor het bestemmingsplan 'Buitengebied Oost'. Uitgaande van de beslissing van de Rechtbank van april 2008, was in het nieuwe bestemmingsplan geen rekening gehouden met de illegale situatie aan de Koedijkerweg 53-55. In februari 2009, dus vóór de uitspraak van de ABRS, heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan vastgesteld, waarin het betreffende perceel de bestemming "Woondoeleinden" had gekregen.

Gedeputeerde Staten van de provincie Utrecht (GS) hebben het bestemmingsplan in november 2009 goedgekeurd. De eigenaar van het perceel Koedijkerweg 53-55 heeft hiertegen beroep ingesteld bij de ABRS. In november 2010 heeft de ABRS het beroep gegrond verklaard, omdat GS ten onrechte geen rekening hadden gehouden met de uitspraak van de ABRS van maart 2009.

De conclusie is, dat de bedrijfsactiviteiten en de twee aanwezige woningen een positieve bestemming hadden moeten krijgen in het bestemmingsplan "Buitengebied Oost". In dit bestemmingsplan 'Koedijkerweg 53-55' wordt de bestemming gerepareerd met inachtneming van de uitspraak van de ABRS (zie bijlage 1).