3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven, in de vorm van groothandel en productie voor de reclame-industrie (SBI-code (2008) 466, 469 respectievelijk 32999 uit de in bijlage 2 opgenomen Staat van Bedijfsactiviteiten);
-
b. bedrijfsgebonden, onzelfstandige kantoorruimte ten behoeve van de administratie van het eigen bedrijf;
-
c. in afwijking van het bepaalde in artikel 10, is ter plaatse van de aanduiding 'opslag' buitenopslag ten behoeve van het ter plaatse gevestigde bedrijf toegestaan.
-
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, nutsvoorzieningen, wegen en paden, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen, en erven;
met dien verstande dat per bedrijf voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen zoals vastgelegd in de Nota Parkeernormen zoals die geldt ten tijde van de ontvangst van de aanvraag;
3.2 Bouwregels
Op en in deze gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan, die ten dienste staan van de bestemming.
3.2.1 Gebouwen - algemeen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. alleen toegestaan binnen het bouwvlak;
-
b. het aantal bouwlagen mag niet meer bedragen dan ter plaatse op de verbeelding is aangegeven, waarbij de goothoogte niet hoger is dan 4 meter;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'kap' mogen gebouwen worden afgedekt met een kap, waarbij de hoogte niet hoger is dan 8 meter;
3.2.2 Andere bouwwerken
Voor het bouwen van andere bouwwerken geldt dat de hoogte niet meer mag bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:
|
bouwwerken
|
max. bouwhoogte
|
| palen, masten en reclametekens
|
6 m
|
| verlichtingsmasten
|
10 m
|
| luifels
|
6 m
|
| andere overkappingen
|
3 m
|
| erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel
|
1 m
|
| overige erf- en perceelsafscheidingen en overige andere bouwwerken
|
2 m
|
3.4 Afwijkingen
3.4.1 Toestaan vergelijkbare bedrijven
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- het straat- en bebouwingsbeeld;
bij een omgevingsvergunning af te wijken van:
-
a. het bepaalde in lid 3.1, onder a, ten behoeve van andere bedrijven, die in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie bijlage 2) vallen onder een lagere of dezelfde categorie als de toegestane activiteiten, mits deze, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kunnen worden aangemerkt als activiteiten vergelijkbaar met die, die ter plaatse krachtens lid 3.1 zijn toegestaan;
-
b. het bepaalde in lid 3.1, onder a, ten behoeve van andere bedrijven, die niet zijn opgenomen in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie bijlage 2), maar die vallen in dezelfde categorie als de toegestane activiteiten, mits deze, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kunnen worden aangemerkt als activiteiten vergelijkbaar met die, die ter plaatse krachtens lid 3.1 zijn toegestaan;
3.4.2 Toestaan bebouwing buiten bouwvlak
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.1 onder a, ten behoeve van het na sloop realiseren van vervangende nieuwbouw buiten de op de verbeelding opgenomen bouwvlakken, mits:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte van de op het perceel aanwezige bebouwing niet meer bedraagt dan de op de verbeelding opgenomen gezamenlijke oppervlakte van de bouwvlakken;
-
b. er sprake is van een goede landschappelijke inpassing, wat moet blijken uit een door de aanvrager op te stellen inrichtingsplan;
-
c. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
3.4.3 Toestaan hogere erfafscheidingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
- de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
- het straat- en bebouwingsbeeld;
bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 3.2.2, ten behoeve van het bouwen van erfafscheidingen voor de voorgevel tot ten hoogste 2 meter.
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten
Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, onder a van de Wro het plan wijzigen voor het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven en het veranderen van de categorie-indeling van soorten bedrijven zoals opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten in bijlage 2, voor zover veranderingen in de bedrijfsvoering en de milieugevolgen van soorten bedrijven hiertoe aanleiding geven.