Vathorst, partiele herziening De Velden 2 D

2.2 Bestaande situatie

Feitelijke situatie

Het gebied De Velden 2 D is op dit moment onbebouwd en heeft een groen karakter met enkele bomen/houtwallen. Aan de Landweg 2 staat een boerderij zonder een monumentale status en schuren van de woning aan de Landweg 4. Deze zullen ten behoeve van de planontwikkeling worden gesloopt. Langs de Veenweg staat een sirenemast. Deze zal waarschijnlijk worden verplaatst.

Planologische situatie

In het vigerende bestemmingsplan Hooglanderveen 2005 heeft het gebied de bestemming "Uit te werken woondoeleinden".

Deze gronden zijn onder meer aangewezen voor wonen met daarbij behorende tuinen en parkeervoorzieningen. In de beschrijving in hoofdlijnen zijn vervolgens de hoofdlijnen van beleid aangegeven waaraan het gebied moet voldoen. Daarin is onder meer aangegeven dat binnen het deelgebied ten minste 80 en ten hoogste 100 woningen worden gerealiseerd. Aangezien het onderhavige plan voorziet in minder woningen voldoet het niet aan deze gestelde voorwaarde en kan geen gebruik worden gemaakt van de uitwerkingsbevoegdheid.

In het vigerende bestemmingsplan Hooglanderveen 2005 staan binnen het plangebied nog aanduidingen op de plankaart voor monument/beeldbepalend pand. Veldinspectie en bureauonderzoek heeft aangetoond dat deze niet meer aanwezig zijn. In dit bestemmingsplan zijn deze aanduidingen derhalve niet opgenomen.

Op de plankaart is de aanduiding "Hindercontour agrarisch bedrijf" opgenomen. Dit wordt verder uitgewerkt in paragraaf 5.4.3.