| Plan: | Hooglanderveen en Vathorst |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0307.BP00066-0301 |
De bestemmingen in het voorliggende bestemmingsplan Hooglanderveen en Vathorst zijn op onderstaande manier tot stand gekomen.
Hooglanderveen
Voor het gebied Hooglanderveen zijn de mogelijkheden uit de geldende planologisch-juridische regelingen overgenomen. De wijzigingsbevoegheiden uit dit plan niet niet overgenomen voor zover deze tijdens de planperiode van dat plan niet actueel geworden zijn. Temeer ook nu het niet waarschijnlijk is dat hier tijdens de komende planperiode verandering in komt.
Voor de bebouwing in het gebied e.o., welke onder overgangsrecht valt, is in het voorliggende plan een objectgebonden overgangsrecht opgenomen. Hieraan is een sloopverplichting gekoppeld, waarbij voorafgaand aan een wisseling van eigenaren het teveel aan bebouwing moet verdwijnen. Het is niet mogelijk de bebouwing te veranderen, vergroten dan wel te vernieuwen. Het normale onderhoud is uiteraard wel toegestaan. Om sloop van deze bebouwing te stimuleren, is het mogelijk meters bijgebouw in te ruilen voor extra volume bij het hoofdgebouw. Hiervoor kunnen burgemeester en wethouders een omgevingsvergunning verlenen.
Met het verdwijnen van de hindercontour van het agrarische bedrijf aan de Landweg 5 is het ook niet ondenkbaar dat tussen de bestaande bebouwing enkele vrijstaande woningen worden gebouwd op plaatsen waar het landschappelijke beeld niet wordt aangetast. De bebouwing dient een landschappelijk karakter te hebben. Gelet op het maatwerk van initiatieven hiertoe, doorlopen deze een zelfstandige planologische procedure.
Vathorst
Voor Vathorst is in 1999 een bestemmingsplan vastgesteld met daarin voor de verschilende deelgebieden beschrijvingen in hoofdlijnen en uitwerkingsregels. Op basis daarvan zijn globale uitwerkingsplannen opgesteld en in procedure gebracht, op basis waarvan buurten/deelgebieden gerealiseerd konden worden. De bebouwing die is gerealiseerd op basis van de uitwerkingsplannen wordt nu, in voorliggend bestemmingsplan, voorzien van een juridisch-planologische regeling die de uiteindelijk ontstane situatie vastlegt. Voor gebieden waar nog gebouwd kan worden zijn uitwerkingsregels opgenomen.