Utrechtseweg 371 375 en Utrechtseweg 302

1.1 Aanleiding

De aanleiding voor dit bestemmingsplan is tweeledig.

Utrechtseweg 371 en 375

De “Utrechtseweg Amersfoort VOF” is eigenaresse van de percelen Utrechtseweg 371 en 375. Op het perceel nr. 375 op de grens met Soest staat een “Rietveldvilla” en een boswachterswoning. De VOF heeft het verwaarloosde monumentale pand gerestaureerd. Deze restauratie zal worden gevolgd door de herontwikkeling van het naastgelegen perceel op nummer 371, dat nu nog in gebruik is bij de Stichting Dyade Beheer. Op perceel nr. 371 staat op dit moment een kantoorgebouw.

De genoemde herontwikkeling omvat de sloop van het kantoor en de daarachter gelegen boswachterswoning (inclusief het saneren van parkeergelegenheid en een belangrijk deel van de overige verharding op het terrein) ten behoeve van de nieuwbouw van 17 geschakelde gezinswoningen, 6 gestapelde woningen in de vorm van appartementen en 1 vrijstaande villa. De herontwikkeling gaat vergezeld van natuurontwikkeling in het gebied.

Voor het realiseren van dit plan is een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. Het voorliggende bestemmingsplan beoogt de bovengenoemde herontwikkeling van het perceel Utrechtseweg 371 te faciliteren. De locatie van de “Rietveldvilla” maakt eveneens deel uit van dit het bestemmingsplan.

Utrechtseweg 302

Dit bestemmingsplan omvat daarnaast het perceel Utrechtseweg 302. Hier bevindt zich een voormalig pluimveebedrijf. De eigenaar wil alle bestaande schuren op het perceel slopen en vervangen door een woning met een bijgebouw en een paardenstal. De schuren met de omliggende gronden zijn op dit moment nog in gebruik als stallingsplaats voor caravans. Ook in dit geval gaat de herontwikkeling van het perceel gepaard met een landschappelijke opwaardering van het gebied.

Voor de bouw van de woning op het perceel Utrechtseweg 302 is een wijziging van het bestemmingsplan noodzakelijk. Met dit bestemmingsplan wordt de bouw van een woning c.a. op het perceel Utrechtseweg 302 mogelijk gemaakt. De bestaande woning op het perceel wordt in het voorliggende bestemmingsplan opnieuw opgenomen met een woonbestemming.