Berg-Utrechtseweg

2.6 Bestaande functies

2.6.1 Bergkwartier

Wonen

In het plangebied komt een grote diversiteit aan woningtypes voor. Van grondgebonden (vrijstaand, twee-onder-een-kap en rijen woningen) tot bovenwoningen en appartementen. Het grootste deel van de woningen is echter grondgebonden.

Bedrijven

Er komt slechts een klein aantal bedrijfsbestemmingen voor in het Bergkwartier; het perceel op de hoek van de Barchmann Wuytierlaan/Aletta Jacobslaan (waar voorheen de Kimmanngarage was gevestigd), de benzinepomp aan de Daam Fockemalaan en een binnenterrein achter de Kapelweg met daar aan een pand met een paar kleine bedrijven. Ook de grotere nutsvoorzieningen (transformatorgebouwtjes met een grotere inhoud dan 50 m3 en een grotere hoogte dan 3,5 meter) hebben een bedrijfsbestemming omdat ze qua omvang niet opgenomen kunnen worden in de aangrenzende bestemmingen.

Daarnaast komt er enige bedrijvigheid voor in de vorm van beroepen aan huis. Het gaat hier om bedrijfjes in woningen of in bijbehorende bouwwerken van woningen, waarbij de bedrijfsdoeleinden ondergeschikt zijn aan de woonbestemming. Voorbeelden hiervan zijn, kleine kantoren en ontwerpstudio’s.

Maatschappelijke voorzieningen

Verspreid over het Bergkwartier komt een aantal maatschappelijke voorzieningen voor, met name bestaande uit onderwijsinstellingen. Hieronder volgt een opsomming met daarbij aangegeven de huidige situatie (eerste helft 2012):

• 1. De Amersfoortse Berg aan de Hugo de Grootlaan 25, VO-school (openbaar);
• 2. J.van Oldenbarneveltgymnasium aan het Thorbeckeplein 1, VO-school (openbaar);
• 3. ROC Kapelweg, ROC Midden-Nederland verplaatst de opleidingen eind 2013 naar het nieuwe ziekenhuis aan de Maatweg en wil het pand aan de Kapelweg 117 verkopen; de locatie aan de Kapelweg is een goede locatie om te kunnen voldoen aan de behoefte aan capaciteit voor het voortgezet onderwijs (de Amersfoortse Berg ligt er naast); daarom houdt het pand een onderwijsbestemming;
• 4. Nieuwe Eemland aan de Daam Fockemalaan 12, VO-school (rk);
• 5. OBS Joost van den Vondelschool aan de Huijgenslaan 41, BO-school (openbaar) met stabiel aantal leerlingen; heeft in zomer 2009 tijdelijke huisvesting gekregen aan de Beetslaan voor de groepen die tot dan gehuisvest waren in het JvO-gym; de hoofdlocatie aan de Huijgenslaan gaat uitgebreid worden (verdiept aangelegd), dit is mogelijk binnen de bestemming; uiterlijk zomer 2014 gaan de noodlokalen aan de Beetslaan weg;
• 6. De Bolster aan de Van Effenlaan 10, BO-school (pc);
• 7. School op de Berg aan de Tollenslaan 2, BO-school (rk)
  NB: zowel De Bolster als School op de Berg maken gebruik van het gebouw Van Marnixlaan 53 als dependance;
• 8. Amersfoortse Schoolvereniging aan de Johan van Oldenbarneveltlaan 23, BO-school (alg-bijz.);
• 9. Pallas Athene aan de Heinsiuslaan 1, BO-school (alg-bijz);
• 10. Mulock Houwer aan de Vondellaan 28, SO-school, daarnaast heeft de Mulock Houwerschool 2 vestigingen op het terrein aan de Utrechtseweg 266;
• 11. OLV ter Eem, complex aan de Daam Fockemalaan 22, huisvest tijdelijk enkele maatschappelijke voorzieningen, waaronder een dependance van een middelbare school en een kinderopvang, in afwachting van de plannen van de eigenaar.
  

Een aantal scholen heeft de afgelopen jaren noodlokalen geplaatst om het groeiend aantal leerlingen op te kunnen vangen. Enkele andere scholen hebben nog behoefte aan extra lokalen. De gemeente is in overleg met de betreffende scholen om tot een ruimtelijk inpasbare oplossing te komen. In het bestemmingsplan "De Berg 2003" was een vrijstelling opgenomen om bij scholen 300 m2 aan extra bebouwing te kunnen bouwen. Gezien de nu al bestaande behoefte aan extra lokalen, houden we die mogelijkheid in het bestemmingsplan.

Maatschappelijke voorzieningen kunnen naast onderwijsvoorzieningen ook andere functies zijn. In het Bergkwartier gaat het dan om een aantal vestigingen voor kinderopvang, religieuze voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de gezondheidszorg en culturele voorzieningen.

Detailhandel

In het Bergkwartier, en in feite in het hele plangebied van dit bestemmingsplan, komt weinig detailhandel voor. In het Bergkwartier was tot voor kort een buurtsupermarkt gevestigd aan de P.J. Troelstralaan 29-33. Deze is onlangs gesloten.

Zakelijke dienstverlening

In het Bergkwartier komen enkele, wat kleinere, kantoorpanden voor. Vaak bevinden zich in één pand verschillende kantoren. En soms zelfs verschillende functies wanneer de bestemming dat toelaat.

Horeca

Slechts een beperkt aantal horecavestigingen komt voor in het Bergkwartier. Aan de Utrechtseweg 225 het Berghotel met daar tegenover het Berg Paviljoen aan de Utrechtseweg 180. Ook aan de Utrechtseweg, op nummer 49, zit nog een kleine horecavestiging. Daarnaast mogen bij tennisvereniging Alta en bij de Sociëteit Amicitia drankjes worden geschonken voor leden van de eigen vereniging. Dit zijn echter geen openbare horecagelegenheden.

Recreatie

Aan de Bonairelaan bevindt zich "Dahliavereniging Leusderkwartier". De vereniging telt in totaal circa 70 leden die elk een eigen dahliatuin verzorgen waarin dahlia’s naar eigen keuze gekweekt worden.

Sport

In het plangebied komt één sportvereniging voor, tennisvereniging Alta aan de Mr. Th. Heemskerklaan. ALTA (Amersfoortse Lawn Tennisclub Amersfoort) is een vereniging voor zowel recreanten als toptennissers. De vereniging bestaat al 92 jaar, heeft zo'n 925 leden. Het tennispark beschikt over 8 verlichte gravelbanen en een minibaan.

Dan is er nog een perceel aan de Barchman Wuytierslaan 38, voorheen de locatie van tennisvereniging Leusderpark. Begin jaren negentig is de tennisvereniging verhuisd en momenteel is het perceel in eigendom van een projectontwikkelaar. Hoewel het terrein niet meer in gebruik is ten behoeve van een tennisvereniging, heeft het nog wel de bestemming "Sport".

2.6.2 Gebied rond Utrechtseweg

Bedrijven

Langs en rondom de Utrechtseweg zijn diverse bedrijven en instellingen gevestigd in een groene context. Beter bekend in het gebied zijn het ingenieursbureau DHV, Hotel en congrescentrum Golden Tulip, de zorginstelling De Lichtenberg, het dierenasiel, het militaire terrein de Bernhardkazerne en de psychiatrische instelling Zon en Schild.

2.6.3 Gebied rond Stationsstraat/Asch van Wijckstraat

Kantoren

Langs de Stationsstraat en de Asch van Wijckstraat komen veel grote kantorengebouwen voor. Momenteel is er een behoorlijke leegstand in deze kantoorpanden. Invulling is naast zakelijke dienstverlening ook mogelijk met andere functies waaronder (kleinschalige) detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en op enkele plekken wonen. Het parkeren bij deze panden gebeurt in (half) ondergrondse parkeergarages.

Stationsgebouw

Het eerste station (Amersfoort NCS) werd geopend op 20 augustus 1863. Het lag aan de Centraalspoorweg (Utrecht – Amersfoort – Zwolle) van de Nederlandsche Centraal-Spoorweg-Maatschappij (NCS), ten oosten van het huidige station. Dit eerste stationsgebouw bestaat nog steeds (zie onderstaande afbeelding) en heeft momenteel een kantoorfunctie.

Oude stationsgebouw

Het huidige stationsgebouw dateert uit 1997. In het stationsgebouw is, naast alle voorzieningen voor treinreizigers, veel ruimte voor commerciële voorzieningen zoals detailhandel, horeca en kantoren.

Nieuwe stationsgebouw

Aan de overzijde van het stationsgebouw bevinden zich eveneens enkele grote kantoorgebouwen afgewisseld met horeca en wonen. Dit laatste met name op de verdiepingen van deze panden.