6.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. algemene detailhandelsdoeleinden, met uitzondering van detailhandel in volumineuze goederen, grove bouwmaterialen en tuininrichtingsartikelen en grootschalige detailhandel in meubelen en woninginrichting;
-
b. aan detailhandel verwante bedrijfsactiviteiten en publieksgerichte dienstverlening;
-
c. ter hoogte van de aanduiding 'onderdoorgang': een onderdoorgang;
-
d. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals parkeer- en nutsvoorzieningen;
met dien verstande dat voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid conform de gemeentelijke parkeernormen zoals vastgelegd in de Nota parkeernormen Amersfoort d.d. 27 januari 2009.
6.2 Bouwregels
Op en in deze gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan, die ten dienste staan van de bestemming en nutsvoorzieningen.
6.2.1 Gebouwen algemeen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen zijn alleen toegestaan binnen het bouwvlak;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'kap' mogen gebouwen worden afgedekt met een kap;
-
c. er mogen niet meer bouwlagen worden gebouwd dan zoals aangegeven op de verbeelding;
-
d. bij bestaande gebouwen is de bestaande hoogte per bouwlaag maatgevend;
-
e. de gronden binnen een bouwvlak mogen geheel worden volgebouwd, tenzij ter plaatse een maximaal bebouwingspercentage of een maximaal bebouwde oppervlakte is aangegeven; in dat geval geldt dat bebouwingspercentage of de bebouwde oppervlakte;
-
f. kelders die geheel zijn gelegen onder het peil zijn binnen het gehele bouwvlak toegestaan, waarbij het bebouwingspercentage mag worden overschreden;
-
g. kelders die gedeeltelijk boven het peil uitsteken zijn overal toegestaan waar gebouwen zijn toegestaan, waarbij het bebouwingspercentage niet mag worden overschreden;
-
h. de gevels van de kelder mogen niet zichtbaar zijn, met uitzondering van een koekoek;
-
i. wanneer de kelder is bedoeld voor parkeren, mag een inrit aan de straatzijde worden gerealiseerd met een maximale breedte van 3 meter;
-
j. het realiseren van een kelder mag geen nadelige invloed hebben op de bodem- en waterhuishouding en op eventueel aanwezige archeologische waarden.
-
k. in afwijking van het bepaalde in sublid 6.2.1 onder a geldt voor nutsvoorzieningen dat deze tevens buiten het bouwvlak zijn toegestaan.
6.2.2 Andere bouwwerken
Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
-
a. op en in de gronden mogen uitsluitend bij de bestemming behorende andere bouwwerken worden gebouwd, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens en terreinafscheidingen.
-
b. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:
|
bouwwerken
|
max. bouwhoogte
|
| palen, masten en reclame- en andere tekens
|
10 m
|
| verlichtingsmasten en antenne-installaties
|
12 m
|
| luifels en ander straatmeubilair
|
4 m
|
| andere overkappingen
|
3 m
|
| verkeerstekens en beeldende kunstwerken
|
4 m
|
| erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel
|
1 m
|
| overige erf- en terreinafscheidingen en overige andere bouwwerken
|
2 m
|
6.3 Afwijking
6.3.1 Uitbreiding buiten het bouwvlak
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 6.2 ten behoeve van het bouwen van bijbehorende bouwwerken ten dienste van de bestemming buiten het bouwvlak, zoals bijvoorbeeld bergingen of fietsenstallingen, met dien verstande dat:
-
a. de gezamenlijke oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15% van het bouwvlak;
-
b. de goot- en/of bouwhoogte niet meer bedragen dan 3 m;
-
c. de bijgebouwen en andere bouwwerken plat mogen worden afgedekt of met een dakhelling kleiner dan 450 ; indien de dakhelling van het hoofdgebouw groter is dan 450 mogen de aan- en bijgebouwen een dakhelling overeenkomstig het hoofdgebouw hebben.
6.3.2 Parkeernormen
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1 voor het wijzigen van de parkeernormen in verband met en overeenkomstig een nieuwe door de gemeenteraad vast te stellen parkeernota, dan wel een wijziging van de parkeernormen.