Amersfoort oost

Artikel 31 Waarde - beschermd stadsgezicht (dubbelbestemming)

31.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - beschermd stadsgezicht' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het behoud en bescherming van bestaande gebouwen en het bestaand verkavelingspatroon. Deze bestemming is primair ten opzichte van de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen;

31.2 Bouwregels

Op en in de gronden als bedoeld in lid 31.1 mogen ten dienste van de bestemming 'Waarde - beschermd stadsgezicht' uitsluitend worden andere bouwwerken met een maximale bouwhoogte van 4 meter worden gebouwd;

31.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

31.3.1 Werken en werkzaamheden

Behoudens het bepaalde in lid 31.3.2. is het ter waarborging van de bestaande gebouwen en het verkavelingspatroon verboden om zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:

• a. het geheel of gedeeltelijk slopen van gebouwen;
• b. het geheel en/of gedeeltelijk wijzigen van gevel(s) of dakconstructie van gebouwen;
• c. het wijzigen c.q. verwijderen van wegen, paden, plantsoenen en hagen;
• d. het aanbrengen van verhardingen.

31.3.2 Uitzondering omgevingsvergunningplicht

Het in lid 31.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende andere werken en werkzaamheden:

• a. werken en werkzaamheden in het kader van normaal beheer en onderhoud;
• b. werken en werkzaamheden, waarmee is of mag worden begonnen ten tijde van het onherroepelijk worden van het plan;
• c. werken waarbij het college nadere regels stelt met betrekking tot de wijze waarop werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd en de belanghebbende schriftelijk heeft ingestemd met die nadere regels.

31.3.3 Uitzondering omgevingsvergunningplicht

Werken en werkzaamheden als bedoeld in de voorgaande leden, zijn niet toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, één of meer waarden of functies van de in voorgaande leden bedoelde gronden, welke het plan beoogt te beschermen, onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden of functies onevenredig worden of kunnen worden verkleind.

31.3.4 Procedure

Voor zij beslissen over een omgevingsvergunning binnen het gebied met aanduiding 'beschermd stadsgezicht', vragen burgemeester en wethouders schriftelijk advies aan de gemeentelijke monumentencommissie.