Amersfoort oost

Artikel 12 Maatschappelijk

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. onderwijsvoorzieningen, medische, sociale, culturele, levensbeschouwelijke en religieuze voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van de openbare dienstverlening;
• b. (uitsluitend) de volgende maatschappelijke doeleinden ter plaatse van de gegeven aanduiding:

aanduiding	doeleinden
zorginstelling (zoi)	medische- en woonvoorzieningen
onderwijs (on)	onderwijsvoorzieningen, alsmede peuterspeelzalen, kinderdagverblijven en voor- en naschoolse opvang.
religie (re)	levensbeschouwelijke en religieuze voorzieningen
gezondheidszorg (gz)	medische voorzieningen, tevens voor dieren
jongeren ontmoetings plek (jop)	jongerencentrum
jeugdopvang (jo)	peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, voor- en naschoolse opvang
specifieke vorm van maatschappelijk - wijkcentrum (sm-wc)	wijkcentrum, al dan niet in combinatie met een bibliotheek

• c. ter plaatse van de aanduiding "waarde-cultuurhistorie" (dubbelbestemming): behoud en bescherming van de cultuurhistorische waarde van gebouwen, zoals omschreven in artikel 32;
• d. ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie c": tevens horeca van categorie c;
• e. ter plaatse van de bouwaanduiding "onderdoorgang": een onderdoorgang;
• f. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen, parkeer-, nuts- en groenvoorzieningen;

met dien verstande dat voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid conform de gemeentelijke parkeernormen zoals vastgelegd in de Nota parkeernormen Amersfoort d.d. 27 januari 2009.

12.2 Bouwregels

Op deze gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan die ten dienste staan van de bestemming, alsmede nutsvoorzieningen.

12.2.1 Gebouwen - algemeen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen zijn alleen toegestaan binnen het bouwvlak;
• b. het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse op de verbeelding is aangegeven;
• c. indien geen bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak volledig worden bebouwd;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'kap' mogen gebouwen worden afgedekt met een kap;
• e. er mogen niet meer bouwlagen worden gebouwd dan zoals aangegeven op de verbeelding;
• f. bij bestaande gebouwen is de bestaande hoogte per bouwlaag maatgevend;
• g. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen mogen niet meer bedragen dan ter plaatse op de verbeelding is aangegeven.

12.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:
de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
palen, masten en reclame- en andere tekens	10 m
verlichtingsmasten en antenne-installaties	12 m
luifels en ander straatmeubilair	4 m
andere overkappingen	3 m
verkeerstekens en beeldende kunstwerken	4 m
ballenvangers op sportterreinen	6 m
klokkentorens	6 m
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel	1 m
overige erf- en terreinafscheidingen en overige andere bouwwerken	2 m

12.3 Afwijkingen

12.3.1 ander soort maatschappelijke voorziening

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.1 (a en b), ten behoeve van het toelaten van andere maatschappelijke voorzieningen, mits deze geen onevenredig nadelige gevolgen voor de woonomgeving hebben in de vorm van geluids-, verkeers- of parkeeroverlast en wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de gemeentelijke parkeernormen zoals vastgelegd in de gemeentelijke parkeernota van 27 januari 2009.

12.3.2 hogere erf- en terreinafscheidingen

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.2.2, ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel tot ten hoogste 2 m , mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld.

12.3.3 Uitbreiding buiten het bouwvlak

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 12.2 ten behoeve van het bouwen van bijbehorende bouwwerken ten dienste van de bestemming buiten het bouwvlak, zoals bijvoorbeeld bergingen of fietsenstallingen, met dien verstande dat:

• a. de gezamenlijke oppervlakte niet meer mag bedragen dan 15% van het bouwvlak;
• b. de goot- en/of bouwhoogte niet meer bedragen dan 3 m;
• c. de bijgebouwen en andere bouwwerken plat mogen worden afgedekt of met een dakhelling kleiner dan 450 ; indien de dakhelling van het hoofdgebouw groter is dan 450 mogen de aan- en bijgebouwen een dakhelling overeenkomstig het hoofdgebouw hebben.

12.3.4 Parkeernormen

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 12.1 en 12.3.1 voor het wijzigen van de parkeernormen in verband met en overeenkomstig een nieuwe door de gemeenteraad vast te stellen parkeernota, dan wel een wijziging van de parkeernormen.