Centraal Stadsgebied-zuid

Artikel 4 Cultuur en ontspanning

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding "bioscoop (bs)": een bioscoop;
• b. ter plaatse van de aanduiding "bibliotheek"(bi): een bibliotheek;
• c. ter plaatse van de aanduiding "museum" (mu): een museum of expositieruimte;
• d. ter plaatse van de aanduiding “seksinrichting" (si): een besloten club/privé-huis op de begane grond en/of op de verdiepingen;
• e. ter plaatse van de aanduiding "cultuurhistorische waarden" (cw): de bescherming en instandhouding van de cultuurhistorische waarden;
• f. horeca van de categorie c;
• g. bij een en ander behorende voorzieningen, zoals tuinen en parkeer- en groenvoorzieningen;
  

met dien verstande dat per bedrijf voorzien dient te worden in voldoende parkeergelegenheid conform de Nota Parkeernormen Amersfoort d.d. 27 januari 2009.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden zijn uitsluitend gebouwen en andere bouwwerken toegestaan, die ten dienste staan van de bestemming en nutsvoorzieningen.

4.2.1 Gebouwen - algemeen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. alleen toegestaan binnen het bouwvlak;
• b. de gronden binnen een bouwvlak mogen geheel worden bebouwd, tenzij ter plaatse een bebouwingspercentage is aangegeven; in dat geval geldt dat bebouwingspercentage;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse op de verbeelding is aangegeven.

4.2.2 Andere bouwwerken

Voor het bouwen van andere bouwwerken gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
andere palen en masten, waaronder begrepen verlichtingselementen, verkeerstekens en beeldende kunstwerken	10 m
luifels en ander straatmeubilair	4 m
andere overkappingen achter de voorgevelrooilijn	3 m
erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevelrooilijn	1 m
overige erf- en terreinafscheidingen en overige andere bouwwerken achter de voorgevelrooilijn	2 m

• b. uitbreiding van de bestaande bebouwing is, evenals uitbreiding en/of afwijking van het bestaande gebruik ten behoeve van de seksinrichtingen, conform het door de gemeenteraad op 26 september 2000 vastgestelde beleid in de "Nota prostitutiebeleid gemeente Amersfoort" niet toegestaan.

4.3 Afwijking van de bouwregels

4.3.1 Buiten bouwvlak

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;

bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 4.2.2, onder a, ten behoeve van het bouwen van erf- en terreinafscheidingen voor de voorgevel tot ten hoogste 2 m.

4.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

• a. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden' is het verboden om zonder omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk, een bouwwerk geheel of gedeeltelijk te slopen en/of geheel of gedeeltelijk de voorgevel of dakconstructie te wijzigen. Dit verbod heeft geen betrekking op werkzaamheden in het kader van het normale beheer en onderhoud dan wel werken en werkzaamheden waarmee is of mag worden begonnen ten tijde van het onherroepelijk worden van het plan;
• b. burgemeester en wethouders verlenen uitsluitend vergunning als bedoeld onder 4.4.a, indien het belang van cultuurhistorie hierdoor niet nadelig wordt beïnvloed;
• c. alvorens zij beslissen over een vergunning als bedoeld onder 4.4.a, vragen burgemeester en wethouders een schriftelijk advies aan de gemeentelijke monumentencommissie.

4.5 Wijzigingsbevoegdheid

Wijziging naar Gemengd - 2
Burgemeester en wethouders kunnen overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6, lid 1, onder a van de Wro het plan wijzigen ten behoeve van de functies uit de bestemming Gemengd - 2, mits de wijziging geen onevenredig nadelige gevolgen voor de omgeving heeft in de vorm van geluids-, verkeers- of parkeeroverlast en waarbij wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de Nota Parkeernormen Amersfoort d.d. 27 januari 2009.