Centraal Stadsgebied-zuid

Artikel 19 Gemengd - Uit te werken

19.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - Uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen met de daarbij behorende tuinen en parkeervoorzieningen;
• b. commerciele voorzieningen;
• c. verkeersdoeleinden;
• d. groen- en speelvoorzieningen;
• e. een ondergrondse parkeervoorziening;
• f. niet bebouwde grond mag uitsluitend worden gebruikt als tuinen, groenvoorzieningen, en overige voorzieningen die voor de woonfunctie noodzakelijk zijn;
• g. bij de uitwerking van het plan moet worden voldaan aan de ten hoogst toelaatbare geluidbelasting voor de woningen en andere geluidgevoelige gebouwen en terreinen.

19.2 Uitwerkingsregels

• a. op en in de gronden als bedoeld in lid 19.1, mogen uitsluitend worden gebouwd appartementen, gebouwen ten behoeve van commerciele dienstverlening, andere gebouwen en andere bouwwerken ten dienste van deze twee functies;
• b. er mogen ten hoogste 23 appartementen worden gebouwd;
• c. de commerciële dienstverlening mag een maximale bruto vloeroppervlakte van 1250 m2 beslaan;
• d. van de oppervlakte aan commerciële dienstverlening mag slechts 30% (= 375 m2) worden toegewezen aan detailhandel;
• e. de bouwhoogte mag ten hoogste 12 m bedragen;
• f. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken en nutsgebouwen mag niet meer bedragen dan 3 m;
• g. de oppervlakte van een nutsgebouw mag niet meer bedragen dan 25 m2;
• h. de bouwgrenzen dienen nader te worden bepaald, waarbij het op de verbeelding aangegeven bouwblok niet mag worden overschreden;
• i. een ondergrondse parkeervoorziening mag worden gerealiseerd om te voorzien in voldoende parkeergelegenheid volgens de Nota Parkeernormen Amersfoort van 27 januari 2009;
• j. de ontsluiting van de ondergrondse parkeervoorziening mag uitsluitend vanaf de Spoorstraat plaatsvinden;
• k. voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de bepalingen van artikel 16.2.2;
• l. de gronden, als bedoeld in lid 19.1, mogen niet worden bebouwd indien het uitwerkingsplan nog geen rechtskracht heeft.

19.3 Uitwerkingsplicht ex artikel 3.6, lid 1, onder a Wro

Burgemeester en wethouders werken de in lid 19.1 omschreven bestemming uit overeenkomstig het bepaalde in dit artikel en artikel 3.6, lid 1, onder a van de Wet ruimtelijke ordening.