| Plan: | 't Overrijke |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0304.BPoverrijke-1305 |
Artikel 3: Bedrijf
De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de milieucategorieën 2 tot en met 3.1. Bouwwerken binnen de bestemming bedrijf is toegestaan binnen het bouwvlak binnen de maximale bouwhoogte en maximale oppervlakte maat. De aanwezige bouwkraan op het bedrijf aan de Margrietstraat 9 is met een specifieke 'bouwaanduiding - kraan' aangeduid.
Bedrijfswoningen zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning’. Grote nutsvoorzieningen, die boven de maatvoering als genoemd in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) als omgevingsvergunningvrij zijn aangemerkt zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening’. De niet aangeduide nutsvoorzieningen betreffen omgevingsvergunningvrije gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zoals kastjes ten behoeve van de ontsluiting op het kabelnet.
Artikel 4: Groen
De voor Groen aangewezen gronden zijn bestemd voor groenvoorzieningen. Op deze gronden mogen, afgezien van een nutsvoorziening, geen gebouwen worden gebouwd.
Artikel 5: Sport
De voor sport aangewezen gronden zijn bestemd voor sportactiviteiten. Binnen het bouwvlak mogen bouwwerken worden opgericht binnen de maximale bouwhoogte.
Artikel 6: Tuin
De voor Tuin aangewezen gronden zijn met name bestemd voor tuinen, behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen. Tevens zijn de gronden bestemd voor erkers, behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen hoofdgebouwen.
Op deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd, met uitzondering van erkers ten behoeve van de aangrenzende woningen. De bebouwingsregels hiervoor en voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn in de planregels bij deze bestemming opgenomen.
Artikel 7: Verkeer
De voor Verkeer aangewezen gronden zijn met name bestemd voor voorzieningen voor verkeer en verblijf.
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. De bebouwingsregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn in de planregels bij deze bestemming opgenomen.
Artikel 8: Water
De voor Water aangewezen gronden zijn met name bestemd voor waterstaatkundige doeleinden ten behoeve van waterbeheersing en waterberging.
Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd. De bebouwingsregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn in de planregels bij deze bestemming opgenomen.
Artikel 9: Wonen
De voor Wonen aangewezen gronden zijn met name bestemd voor wonen en aan-huis-verbonden beroepen.
De bebouwingsregels voor gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn in de planregels bij deze bestemming opgenomen.
Aan-huis-verbonden beroepen in de woning rechtstreeks toegestaan. Binnen de bestemming is een omgevingsvergunning voor het afwijken opgenomen voor het toestaan van lichte bedrijvigheid als nevengeschikte activiteit bij de woonfunctie.
Artikel 10: Leiding - gas
De gasleiding langs de Marijkestraat is aangeduid met de bestemming 'Leiding - Gas'. Op deze dubbelbestemming is het niet toegestaan bebouwing te realiseren.
Artikels 11 en 12: Waarde - Archeologie 2 en 3
De beleidsnota archeologie is in het bestemmingsplan 't Overrijke doorvertaald door de verschillende archeologische gebieden te bestemmen. Hierbij is gebruik gemaakt van de diepte- en oppervlakte maten uit de beleidsnota.