Kern Est

1.4 Leeswijzer

Dit bestemmingsplan bestaat uit een toelichting, regels en een verbeelding. De toelichting is niet juridisch bindend, maar is wel van belang voor belanghebbenden. In de toelichting staan de beweegredenen tot het geven van een bepaalde bestemming aan een gebied, evenals een interpretatie van de bestemming.

De toelichting is als volgt opgebouwd. Allereerst wordt in hoofdstuk 2 een beschrijving gegeven van het plangebied en wordt in hoofdstuk 3 het beleidskader weergegeven. In hoofdstuk 4 worden de ruimtelijke uitgangspunten voor de ontwikkeling van het plangebied verder uitgewerkt. Met name wordt hier aandacht besteed aan de uitkomsten van de milieuonderzoeken. Hoofdstuk 5 omvat een planbeschrijving waarin wordt ingegaan op het consoliderende deel en op het ontwikkelingsmogelijkheden die dit plan ook biedt. In hoofdstuk 6 wordt vervolgens ingegaan op de juridische planopzet en wordt een toelichting per bestemmingsplanartikel gegeven. In hoofdstuk 7 wordt de economische uitvoerbaarheid van het plan toegelicht, en hoofdstuk 8 verwoordt de maatschappelijke uitvoerbaarheid van het plan. De regels en de verbeelding vormen samen het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan.

De uitkomsten van de relevante onderzoeken (bodem, archeologie, waterhuishouding, natuur, verkeer, luchtkwaliteit, akoestiek en externe veiligheid) en de verslagen van inspraak en overleg worden te zijner tijd als losse bijlagen bij het bestemmingsplan gevoegd.