Dronten - Randmeerzone (8060)

Artikel 23: Recreatie - Water

23.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Recreatie - Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. watersportcentrum;
• b. dagrecreatieve voorzieningen;
• c. standplaatsen voor campers;
• d. gebouwen, voorzover ten dienste van het watersportcentrum en de dagrecreatieve voorzieningen;
• e. bedrijfswoningen;
• f. bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen;
• g. strandhutten;
• h. waterkering;
• i. waterhuishoudkundige doeleinden;

waarbij de instandhouding van de natuurlijke en landschappelijke waarden wordt nagestreefd;

en mede bestemd voor:

• j. het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting van geluidsgevoelige objecten vanwege een weg, ter plaatse van de aanduiding 'geluidzone - weg';
• k. de bescherming, ophoging, verbreding en verbetering van het doelmatig en veilig functioneren van de nabijgelegen waterkering, ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk';

met de daarbijbehorende:

• l. aanleggelegenheid;
• m. tuinen, erven en terreinen;
• n. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

23.2. Bouwregels

23.2.1. Gebouwen, niet zijnde strandhutten

Voor het bouwen van de in lid 23.1 sub d, e en f genoemde gebouwen gelden de volgende regels:

• a. er mag ten hoogste één bedrijfswoning worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage van het bestemmingsvlak zal ten hoogste het ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' aangegeven percentage bedragen;
• c. de bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen zullen achter de naar de weg(en) gekeerde gevel(s) van de bedrijfswoning dan wel het verlengde daarvan worden gebouwd;
• d. de maatvoering van een gebouw zal voorts voldoen aan de eisen die in het volgende bouwschema zijn gesteld:

Functie van een gebouw	Maximale oppervlakte/inhoud		Goothoogte in m	Dakhelling in °		Bouwhoogte in m
	per gebouw	gezamenlijk	max.	min.	max.	max.
Bedrijfsgebouw	-	-	7,00	-	-	10,00
Bedrijfswoning	1.000 m³	-	6,00	30	60	9,00
Bijgebouwen, aan- en uitbouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning	-	120 m²	3,50	-	60	8,00

23.2.2. Strandhutten

Voor het bouwen van strandhutten geldt de volgende regel:

• a. het aantal strandhutten zal ten hoogste 32 bedragen;
• b. de oppervlakte van een strandhut zal ten hoogste 40 m² bedragen;
• c. de bouwhoogte van een strandhut zal ten hoogste 4,00 m bedragen.

23.2.3. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 3,00 m bedragen;
• b. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 20,00 m bedragen.

23.3. Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. de natuurlijke en landschappelijke waarden;
• b. een goede waterhuishouding c.q. de waterkerende functie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

23.4. Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval gerekend:

• a. de uitstalling, opslag, stand- of ligplaats van toer- of stacaravans en tenten;
• b. het gebruik van de gronden voor meer dan 12 standplaatsen voor campers;
• c. het gebruik van de gronden als standplaats voor campers buiten de periode van 1 april tot en met 31 oktober;
• d. het gebruik van de strandhutten ten behoeve van recreatief nachtverblijf voor meer dan 100 dagen;
• e. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor de uitoefening van zelfstandige detailhandel en horeca;
• f. het gebruik van gebouwen voor permanente bewoning, met uitzondering van de bedrijfswoning;
• g. het gebruik van (vrijstaande) bijgebouwen voor recreatieve bewoning.

23.5. Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

23.5.1. Vergunningplicht

Voor de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden is een omgevingsvergunning vereist:

• a. het verwijderen van beplanting;
• b. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen;
• c. het graven, het dempen en het wijzigen van de loop van watergangen en waterpartijen;
• d. het afgraven, ophogen en/of egaliseren van gronden;
• e. het opspuiten of aanleggen van eilanden en voorlanden.

23.5.2. Uitzonderingen

Het bepaalde in lid 23.5.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden, die:

• a. het normale onderhoud betreffen;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan.

23.5.3. Toetsingscriteria

De omgevingsvergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke en landschappelijke waarden, alsmede de waterkerende functie.