ELSPEET - NOORDWEST

2.3 Huidige situatie

Het plangebied ligt op een flauwe op het westen geëxponeerde stuwwalhelling aan de rand van Elspeet, waarvan de bovengrond bestaat uit smeltwaterafzettingen. Middenin het plangebied ligt een geul, die in het Saalien en Weichselien is uitgeslepen door het afstromend smeltwater. Inmiddels wordt hier geen water meer door vervoerd, maar is het wel het oorspronggebied van de Grote Kolonie beek, die bij Leuvenum uitmondt in de Hierdense beek. Het maaiveld helt naar het westen van 29,5 naar 27,5 m +NAP.
De bodem van het plangebied wordt getypeerd als zwarte enkeerdgrond (gwt VII). Dergelijke bodems ontstaan door eeuwenlange bemesting (met plaggen van de heide en mest uit de schaapskooi). Het plangebied ligt op de oude enk, het gemeenschappelijke akkerland van de eerste boerderijen van Elspeet. In de negentiende eeuw is de enk verkaveld en zijn tussen enkele percelen houtsingels geplant. De structuur hiervan is nog zichtbaar maar de oorspronkelijke houtsingels zijn niet meer aanwezig. Ook de nu aanwezige houtsingel achter de houtzagerij De Weerd is geen oorspronkelijke houtsingel. De aan het voetpad en langs de Gerrit Mouwweg gelegen singel met Robinia's is eveneens van later datum. In het verleden was het plangebied grotendeels in agrarisch gebruik (grasland, moestuin, akker). Momenteel ligt het overgrote gedeelte van het plangebied braak.

afbeelding - huidige situatie plangebied

Aan de Nachtegaalweg bevindt zich momenteel houtzagerij De Weerd met een bedrijfswoning. Met het oog op de voorgenomen ontwikkeling van het plangebied wordt alle aanwezige bebouwing van de houtzagerij gesloopt. Verder vallen binnen het plangebied een zestal bestaande woningen, de zorgwoningen van het zorgcentrum Oranjehof en het restaurant De Posthoorn.

De oppervlakte van het totale bestemmingsplangebied bedraagt circa 6,2 hectare. Het te ontwikkelen deel van het plangebied heeft een oppervlakte van ruim 3,4 hectare.