Noorderhaven

Artikel 23 Algemene wijzigingsregels

23.1 Wijziging profiel waterkering

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de grenzen van de bestemming “Waterstaat - Waterkering” alsmede de grenzen van de gebiedsaanduiding 'vrijzwaringszone - dijk' te wijzigen in verband met de wijziging van het profiel van de primaire waterkering met dien verstande dat in alle gevallen voor de gronden die door de primaire waterkering worden beschermd, in alle gevallen is voorzien in een primaire waterkering die op zijn minst het zelfde beschermingsniveau biedt als de bestaande primaire waterkering en mits advies is gevraagd aan de beheerder van de waterkering.

23.2 Wijzigingsbevoegdheid vrijwaringszone - dijk en dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door het geheel of gedeeltelijk verwijderen van de dubbelbestemming Waterstaat - Waterkering en/of de aanduiding 'vrijwaringszone - dijk', in verband met de wijziging van het profiel van de primaire waterkering, met dien verstande dat voor de gronden die door de primaire waterkering worden beschermd, in alle gevallen is voorzien in een nieuwe primaire waterkering die op zijn minst het zelfde beschermingsniveau biedt als de bestaande primaire waterkering en mits advies is gevraagd aan de beheerder van de waterkering.

23.3 Algemene wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. bestemmingsgrenzen mogen met niet meer dan 5 m worden verschoven;
• b. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
• c. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet onevenredig worden geschaad.

23.4 Afwegingskader

Ter beoordeling van de toelaatbaarheid van de in lid 23.1 genoemde wijzigingsregels vindt een evenredige belangenafweging plaats, waarbij betrokken worden:

• a. de mate waarin waarden, die het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;
• b. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden worden geschaad;
• c. de mate waarin de uitvoerbaarheid, waaronder begrepen de milieutechnische-, de waterhuishoudkundige-, de waterstaatkundige-, de archeologische-, de ecologische-, de verkeerstechnische toelaatbaarheid en de stedenbouwkundige inpasbaarheid is aangetoond.