Hart van de Wijk Waterkwartier

Artikel 5 Gemengd

5.1 bestemmingsomschrijving

5.1.1

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel ter plaatse van de aanduiding detailhandel uitsluitend op de begane grond;
• b. maatschappelijke voorzieningen;
• c. kantoren;
• d. dienstverlening;
• e. horeca uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat horeca in de vorm van een café/kroeg niet is toegestaan;
• f. maximaal 12 bovenwoningen per bestemmingsvlak;
• g. aan huis verbonden beroepen en consumentverzorgende bedrijfsactiviteiten met een maximale vloeroppervlakte van 33,3% van de vloeroppervlakte van de woning met een maximum van 50 m2;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding.

5.1.2

De in artikel 5.1.1 onder b, c, d en e genoemde functies zijn uitsluitend op de begane grond toegestaan, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van gemengd - ook op de eerste verdieping toegestaan de genoemde functies ook op de eerste verdieping zijn toegestaan.

5.2 bouwregels

5.2.1

Hoofdgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. goothoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding goothoogte aangegeven goothoogte;
• c. bouwhoogte maximaal de ter plaatse van de aanduiding bouwhoogte aangegeven bouwhoogte.

5.2.2

Bijgebouwen voldoen aan de volgende kenmerken:

• a. gebouwd binnen het bouwvlak,
• b. goot- en bouwhoogte bijgebouwen maximaal de ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte aangegeven goothoogte respectievelijk bouwhoogte, bij gebreke daarvan goot- en bouwhoogte maximaal 3 m.

5.2.3

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal 2 m.