Riverparc

1.3 Planologisch-juridische regeling

1.3.1 Geldende bestemmingsplannen

De huidige juridische regeling voor Riverparc is neergelegd in het bestemmingsplan "Rhederlaag, uitwerking Riverparc". Dit plan is vastgesteld op 20 december 1996 door het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Angerlo en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de provincvie Gelderland op 25 maart 1997.

De recreatiewoningen langs de jachthaven vallen binnen het uitwerkingsplan Vakantiedorp Rhedermeer 1995 -II. Deze recreatiewoningen waren namelijk ten tijde van de vaststelling van het uitwerkingsplan "Rhederlaag, uitwerking Riverparc" van 1996 reeds gebouwd. De bestemming voor deze woningen kon dus in 1996 niet nogmaals worden uitgewerkt en daarom is door GS goedkeuring onthouden aan dit deel binnen het bestemmingsplan "Rhederlaag, uitwerking Riverparc".

Het grootste deel van de gronden is bestemd als "Recreatie woonverblijven", waarbinnen de bouw van maximaal 360 recreatiewoningen is toegestaan. Per kavel is het maximale bebouwingspercentage 40% (inclusief bijgebouw). Er mogen vrijstaande, twee onder één kap en aaneengebouwde woningen (maximaal 4 aaneen) worden gebouwd met een maximale nokhoogte van 9 meter en een maximale goothoogte van 7 meter. De maximale bebouwingsoppervlakte voor vrijstaande woningen is 100 m2. Voor de overige typen woningen bedraagt dit 85 m2.

De oevers rondom het gebied hebben de bestemming "Oever". Het terrein buiten Riverparc waar de noodweg is geprojecteerd ligt in het plangebied van bestemmingsplan "Ruimte voor de Rivier" en heeft de bestemming 'dagrecreatie'.