Raadhuisplein 1

Artikel 3 Centrum

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. detailhandel tot niet meer dan 2.600 m² bruto vloeroppervlakte;
2. publiekgerichte dienstverlening;
3. hotel waarbij het parkeren voor de hotelgasten op het eigen terrein dient plaats te vinden;
4. lichte horeca tot niet meer dan 350 m² bruto vloeroppervlakte;
5. maatschappelijke voorzieningen en voorzieningen voor cultuur en ontspanning;
6. ondergrondse parkeren;
7. voorzieningen ten behoeve van de stalling van fietsen en sanitaire voorzieningen;
8. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van verkeer - inrit’ tevens een toegang tot een parkeervoorziening;
9. wonen tot maximaal 20 appartementen waarbij het parkeren voor de bewoners van de appartementen op het eigen terrein dient plaats te vinden;
10. het uitoefenen van een beroep aan huis, met dien verstande dat de gezamenlijke bruto vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan huis gebonden beroep binnen een woning mag, in voorkomend geval, niet meer bedragen dan 30% van de totale bruto vloeroppervlakte van de betreffende woning, en in ieder geval niet meer dan 75m².

 

3.2 Bouwregels

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 3 lid 1 mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

 

3.2.1 gebouwen

Gebouwen moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

1. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. de bouwhoogte van gebouwen, niet zijnde bijbehorende bouwwerken, mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
3. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 20.

 

3.2.2 bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde moeten voldoen aan de volgende kenmerken:

1. de bouwhoogte van palen, masten, verkeerstekens en technische installaties mag niet meer bedragen dan 12 m;
2. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen op ten minste 1 m van de weg of het openbaar groen mag niet meer bedragen dan 2 m;
3. de bouwhoogte van overige erf- of terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m;
4. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 2 m.

 

3.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik strijdig met de regels van dit bestemmingsplan wordt in ieder geval begrepen:

1. het gebruik van de begane grond voor wonen, met uitzondering van entrees en bergingen;
2. het gebruik van de bouwlagen boven de begane grond voor detailhandel / publieksgerichte dienstverlening.

 

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en wethouder (bevoegd gezag) kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het gestelde in artikel 3 lid 3 sub b indien uit de ruimtelijke motivering daartoe is gebleken dat het gebruik niet zal leiden tot onevenredige verstoring van en/of negatieve gevolgen voor de overige bestemmingen zoals benoemd in artikel 3 lid 1 waarbij geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de woon- en leefkwaliteit in de omgeving en de parkeerbalans in evenwicht blijft.