Nederhemert, De Ormeling 2011

Artikel 7 Gemengd

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. dienstverlening;
• c. maatschappelijke voorzieningen ten behoeve van medische, sociale, culturele of religieuze activiteiten, voorzieningen ten dienste van onderwijs, kinderopvang, sport- en gymnastieklokalen, alsmede overheidsdiensten met een overwegend openbaar karakter;
• d. wonen;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;

één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals, groenvoorzieningen, verkeer- en parkeervoorzieningen en paden e.d.

7.1.1 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

a Functies

Detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen zijn uitsluitend op de begane grond toegestaan. De bruto-vloeroppervlakte van deze functies mag niet meer bedragen dan 1400 m2.

b Wonen

De woonfunctie is uitsluitend toegestaan op de verdieping. Op de begane grond zijn ten behoeve van de woonfunctie bergingen, toegangs- en trap-/liftportalen toegestaan. Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" is aangegeven.

c Parkeren

Het parkeren ten behoeve van deze bestemming vindt uitsluitend plaats binnen deze bestemming, waarbij minimaal sprake dient te zijn van 90 parkeerplaatsen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, die ten dienste staan van deze bestemming.

7.2.2 Gebouwen

Gebouwen dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gesitueerd ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak";
• b. de goot- en bouwhoogte in meters mag niet meer bedragen dan in het bouwvlak met de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" is aangegeven;
• c. de dakhelling mag maximaal 45° bedragen;
• d. bouwen onder peil is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak".

7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde dienen aan de volgende bepalingen te voldoen:

• a. de hoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer bedragen
  dan 2 m;
• b. de hoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m.