Buitengebied, Zaltbommel

4.1 Bodem

In het kader van de onderzoeksplicht dient onder andere de bodemgesteldheid in het plangebied in kaart te worden gebracht. Onderzocht moet worden of de bodem verontreinigd is en wat voor gevolgen een eventuele bodemverontreiniging heeft voor de uitvoerbaarheid van het plan.

Binnen het plangebied zijn vrij veel locaties, waar op grond van het historische gebruik mogelijke vervuiling aanwezig is. Dit is voornamelijk doordat er olietanks aanwezig zijn of waren of door de opslag van bestrijdingsmiddelen.

Een nieuwe bestemming mag pas worden opgenomen, als is aangetoond dat de bodem geschikt (of geschikt te maken) is voor de nieuwe of aangepaste bestemming. Wanneer (een deel van) de bodem in het plangebied is verontreinigd, moet worden aangetoond dat het bestemmingsplan, rekening houdend met de kosten van sanering, financieel uitvoerbaar is. Bodemonderzoeken mogen niet meer dan 5 jaar oud zijn. Indien er sprake is van bouwactiviteiten, is ook in het kader van de bouwvergunning onderzoek naar de kwaliteit van de bodem nodig. In de praktijk worden deze onderzoeken vaak gecombineerd.

Conclusie

In het bestemmingsplan zijn echter alleen de bestaande situaties vastgelegd. Wanneer op basis van de mogelijkheden uit dit bestemmingsplan een omgevingsvergunning wordt aangevraagd(of een wijzigingsprocedure wordt doorlopen), zal een bodemonderzoek overlegd moeten worden. Specifiek bodemonderzoek is in het kader van dit bestemmingsplan dus niet noodzakelijk, omdat geen concrete ontwikkelingen mogelijk worden gemaakt.