21.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Sport - Manege' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. maneges, met daarbij behorende voorzieningen zoals een binnenrijdbak, longeercirkels en stapmolens;
-
b. ondersteunende horeca bij de manege tot maximaal 100 m² voor een kantine en 30 m² voor opslag- en verkoopruimte, met uitzondering van de gronden ter plaatse van het adres Middelkampseweg 31 in Gameren, waarvoor dit niet is toegestaan;
inclusief de daarbij behorende:
-
c. toegangswegen en -paden;
-
d. parkeervoorzieningen;
-
e. groenvoorzieningen, waaronder landschappelijke inpassing;
-
f. waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder begrepen voorzieningen ten behoeve van het vasthouden van water, bergen, aan- en afvoeren van water en natuurvriendelijke oeverzones langs watergangen.
Het aantal bedrijfswoningen per bestemmingsvlak mag niet meer bedragen dan 1, tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal bedrijfswoningen'. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' is geen bedrijfswoning toegestaan.
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemeen
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming en voorts met inachtneming van de volgende regels.
21.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' de gronden worden bebouwd tot ten hoogste het percentage dat is aangeduid, indien geen bebouwingspercentage is aangeduid, mag het bouwvlak volledig worden bebouwd;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en bouwhoogte van gebouwen niet meer bedragen dan is aangeduid;
-
c. in aanvulling op en afwijking van het bepaalde onder a geldt voor het bouwen van bedrijfsgebouwen (stal) ter plaatse van het adres Middelkampseweg 31 in Gameren, dat de maximale oppervlakte niet meer mag bedragen dan 1.000 m²;
-
d. de maatvoering van bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken dient te voldoen aan de eisen die in de navolgende tabel zijn gesteld:
Functie van een gebouw
|
Goothoogte in m
|
Bouwhoogte in m
|
Inhoud in m³
|
Oppervlakte
in m²
|
| Bedrijfswoning
|
6,5
|
11
|
750 m³
|
|
| Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning
|
3,5
|
6,5
|
|
100
|
met dien verstande dat tevens de bestaande maatvoering is toegestaan, indien deze meer is dan de bovengenoemde maatvoering.
21.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan:
-
1. 7 m voor palen en masten;
-
2. 2,5 m voor longeercirkels en stapmolens;
-
3. 2 m voor erf- en terreinafscheidingen;
-
4. 3 m voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.