Centrum Wijchen 2013

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Algemene bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een garagebedrijf;
• b. een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg;
• c. een molen;
• d. de bescherming en instandhouding van de monumentale waarden van een rijksmonument, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - rijksmonument';

één en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals wegen, erven, terreinen, beplanting, parkeervoorzieningen en voorzieningen voor de waterhuishouding en overeenkomstig de in 3.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming.

3.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving

In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 3.1.1:

a Garagebedrijf

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf' is uitsluitend een garagebedrijf toegestaan.

b Verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg

Ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' is uitsluitend een verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg toegestaan.

c Molen

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - molen' is uitsluitend een molenbedrijf met de bijbehorende maalderij toegestaan.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
• b. de goot- en/of bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' of 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven, met dien verstande dat indien binnen een bouwvlak(deel) geen goot- en/of bouwhoogte is opgenomen de bestaande goot- en bouwhoogte als maximum geldt.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van bouwwerken ten behoeve van de verkeersgeleiding en verlichting mag niet meer bedragen dan 8 m;
• b. de bouwhoogte van een overkapping ten behoeve van het verkooppunt motorbrandstoffen ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg' mag niet meer bedragen dan 7 m en de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 125 m²;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m.

3.3 Afwijken van de gebruiksregels

3.3.1 Omgevingsvergunning andere bedrijfsactiviteiten

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.1.2 onder a en c teneinde andere bedrijven toe te staan met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. de aard, uitstraling, milieubelasting en ruimtelijke impact van de bedrijven is vergelijkbaar met de toegestane bedrijfsactiviteiten;
• b. een onevenredige toename van de aantasting van het woon- en leefklimaat is niet toegestaan;
• c. er vindt geen onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken plaats;
• d. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de openbare parkeervoorzieningen in de omgeving;
• e. geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en nieuwe activiteiten van onderdeel C en D van de bijlage bij het Besluit milieu-effectrapportage 1994 zijn niet toegestaan;
• f. met betrekking tot de vraag of de bedrijven naar de aard, uitstraling, milieubelasting en ruimtelijke impact vergelijkbaar zijn met de toegestane bedrijven, wordt een advies overgelegd van een onafhankelijk terzake deskundige.