Artikel 34 Algemene afwijkingsregels
34.1
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:
-
a. de regels en worden toegestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, waarbij een overschrijding is toegestaan tot maximaal 3 m, en deze noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein of uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de gronden en/of de bebouwing;
-
b. de regels en worden toegestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten wordt vergroot tot maximaal 40 m;
-
c. de regels en worden toegestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde wordt vergroot tot maximaal 10 m.
34.2
Afwijking als bedoeld in artikel 34.1 is slechts toegestaan, mits:
-
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet onevenredig worden geschaad.
34.3
Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 32.1 onder c voor een gebruik voor escortbedrijven en thuisprostitutie, mits:
-
a. het niet raam- of straatprostitutie betreft;
-
b. de activiteit, gelet op de aard en invloed ervan, niet leidt tot een onevenredige aantasting van het karakter van de omgeving. Bij de beoordeling van de aard en invloed op de omgeving worden de volgende aspecten mede in de beoordeling betrokken:
- het voorkomen of beperken van overlast voor de omgeving;
- de aard van de activiteit, te weten een overwegende avond- of nachtactiviteit;
- de openbare orde;
- de verkeers-, sociale- en brandveiligheid;
- het voorkomen of beperken van een verkeersaantrekkende werking;
- het voorkomen of beperken van een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
-
c. bij thuisprostitutie het gebruik de woonfunctie dient te ondersteunen, dat wil zeggen dat degene die de activiteiten in de woning en/of bijgebouw uitvoert, tevens de gebruiker van de woning is;
-
d. burgemeester en wethouders nadere regels kunnen stellen aan de omvang van de activiteit.