Bestemmingsplan Marijkeweg 22

Artikel 3 Gemengd

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten of welke naar aard gelijk te stellen zijn met de in die Staat van bedrijfsactiviteiten genoemde bedrijven, daaronder begrepen productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen;
• b. kantoren;

met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'opslag' uitsluitend opslag en een fietsenstalling is toegestaan.

met daaraan ondergeschikt:

• c. tuinen, erven en terreinen;
• d. wegen en paden;
• e. groenvoorzieningen;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;

met de daarbij behorende:

• h. gebouwen;
• i. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de bouwhoogte mag ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte' aangegeven bouwhoogte bedragen.

3.2.2

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevel ten hoogste 1,00 meter mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 4,00 meter bedragen.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van prostitutiedoeleinden, seksinrichtingen en escortbedrijven;
• b. een gebruik ten behoeve van detailhandel, anders dan productiegebonden detailhandel als bedoeld in artikel 3.1 onder a.