Artikel 3 Gemengd
3.1 bestemmingsomschrijving
De voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. sportactiviteiten, beperkt tot de eerste bouwlaag, tot een maximale bruto-vloeroppervlakte van 670 m2 met bijbehorende ondergeschikte horeca in de vorm van een kantine;
-
b. woonhuizen, ten behoeve van gestapelde woningen, daaronder begrepen
studentenhuisvesting, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep op maximaal 30% van het bruto-vloeroppervlak van de woning tot een maximum per woning van:
- 45 m2 bij bouwpercelen tot 750 m2;
- 60 m2 bij bouwpercelen van 750 m2 tot 1.500 m2;
- 75 m2 bij bouwpercelen vanaf 1.500 m2;
met daaraan ondergeschikt:
-
c. tuinen, erven en terreinen;
-
d. wegen en paden;
-
e. groenvoorzieningen;
-
f. parkeervoorzieningen;
-
g. waterhuishoudkundige doeleinden, waterberging en waterlopen;
met de daarbij behorende:
-
h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
3.2 bouwregels
3.2.1
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goothoogte en bouwhoogte mogen ten hoogste de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' aangegeven hoogte bedragen;
-
c. het aantal te bouwen woningen bedraagt maximaal het ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' aangegeven aantal.
3.2.2
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 2,00 meter bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen voor de naar de weg gekeerde gevel ten hoogste 1,00 meter mag bedragen;
-
b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 4,00 meter bedragen.
3.3 nadere eisen
Burgemeester en Wethouders kunnen, met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld, nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.
3.4 specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van prostitutiedoeleinden, seksinrichtingen en escortbedrijven.