Twello Zuidwest

8.3 Aanpassingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan

Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen wordt het bestemmingsplan gewijzigd vastgesteld. Hieronder staan de aanpassingen genoemd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Allereerst worden de aanpassingen van de regels genoemd.

- Art. 23.1: In de bestemmingsomschrijving de tekst 'ondergrondse brandstoftransportleiding met een diameter van 6 inch en een werkdruk van maximaal 40 bar' vervangen door: 'hoge druk gastransportleiding met een belemmeringenstrook van 4m aan weerszijden van het hart van de leiding';

- Art. 23.3: Afwijken van de bouwregels, vervangen door: 'Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van lid 23.2b indien de bij de betrokken bestemming(en) behorende bouwregels in acht worden genomen, de veiligheid van de leiding(en) niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies van de leidingbeheerder is ingewonnen. Een omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen kwetsbare objecten worden toegelaten'.

- Art. 23.4.1b: Omgevingsvergunning: 'aanbrengen van diepwortelende beplantingen en bomen' wijzigen in: 'het aanbrengen en rooien van diepwortelende beplantingen en bomen';

- Art. 23.4.3: Voorwaarden voor een omgevingsvergunning, vervangen door: 'De werken en werkzaamheden, zoals in lid 23.4.1 bedoeld, zijn slechts toelaatbaar, indien het leidingbelang daardoor niet wordt geschaad en vooraf schriftelijk advies van de leidingbeheerder is ingewonnen'.

- Art. 24.3 toevoegen na 'geschaad': 'en hierover vooraf schriftelijk advies van de leidingbeheerder is ingewonnen'.

- Art. 24.4.3 toegevoegd na 'geschaad': 'en hierover vooraf schriftelijk advies van de leidingbeheerder is ingewonnen'.

Naar aanleiding van de zienswijzen wordt de verbeelding als volgt gewijzigd:

- Goot- en bouwhoogte De Vang 10 aangepast naar 6,5 respectievelijk 10m;

- Gasontvangststation Westerlaan: toevoeging dubbelbestemming 'Leiding-Gas' en de ligging van de gastransportleiding;

- Dubbelbestemming 'Leiding-Hoogspanning' toegevoegd;

Daarnaast zijn de volgende ambtshalve wijzigingen op de verbeelding verwerkt:

- Bestemming 'Water' toegevoegd voor deel van de Twellose Beek langs de Zuiderlaan ter hoogte van H.W. Iordensweg;

- Sportcomplex Zuiderlaan: aanduiding 'parkeren' verwijderd voor het perceel dat grenst aan de Zuiderlaan, bouwvlak clubgebouw hockeyvereniging verplaatst richting hockeyvelden, bouwhoogte verlaagd naar 8 m;

- Goothoogte Duistervoordseweg 110 in gebied met bestemming WG-2 verlaagd van 6,5 naar 6m;

- Diverse kleine plantechnische aanpassingen die geen inhoudelijke consequenties hebben;

Tot slot is er sprake van een ambtshalve wijziging van de regels:

- Art. 21.2 lid 5 toegevoegd en vernummerd: 'in afwijking van het bepaalde onder 3 en 4 geldt voor het perceel Gerard Doustraat 4 dat de goot- en bouwhoogte waar de hoofdgebouwen niet aaneengebouwd zijn, binnen 1 m van de bouwperceelgrens maximaal 3 m respectievelijk 5 m mogen bedragen';

- Art. 22 lid c: 'uitsluitend in een bedrijfswoning en/of bijgebouwen' verwijderd;

- Art. 38.2d toegevoegd (vernummerd);