Twello Zuidwest

Artikel 32 Algemene aanduidingsregels

32.1 Vrijwaringszone-molenbiotoop

32.1.1 Zoneomschrijving

Voor de gronden ter plaatse van de aanduiding 'vrijwaringszone-molenbiotoop' gelden, in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, de volgende regels:

• a. binnen een zone van 100 m gemeten vanaf de molen mogen geen bouwwerken worden gebouwd met een bouwhoogte van meer dan de stellinghoogte;
• b. binnen de zone gemeten van 100 m vanaf de molen tot een afstand van 400 m gemeten vanaf de molen, mogen geen hogere gebouwen worden gebouwd dan door middel van onderstaande formule wordt bepaald:

H=X/n + c.z

Waarin:

H = de toelaatbare bouwhoogte in meters (gemeten vanaf het peil ter plaatse van de molen);

X = de afstand in meters vanaf het gebouw tot de wieken van de molen;

n = 50 (bebouwd gebied);

c = 0,2 (constante in verband met een windreductie van 5%);

z = askophoogte;

• c. bestaande bouwwerken waarvan de bouwhoogte afwijkt van hetgeen op grond van sub a en b zou zijn toegestaan, worden geacht in overeenstemming te zijn met het bepaalde in sub a en b.

32.2 Afwijkingsbevoegdheid

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 32.1.1 onder a en b, ten behoeve van het bouwen overeenkomstig het ten aanzien van de bestemmingen bepaalde, mits de windvangzone van de molen en/ of de waarde van de molen als landschapsbepalend element daardoor niet onevenredig wordt aangetast.

32.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

32.3.1 Vergunningplicht

Onverminderd het overige in deze regels met betrekking tot de omgevingsvergunning bepaalde, is het verboden zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders op en in de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Vrijwaringszone-molenbiotoop' de hierna aangegeven werken, geen bouwwerk zijnde en werkzaamheden uit te voeren:

• 1. bebossen of anderszins beplanten met houtopstanden, waaronder begrepen het kweken en telen van bomen, struiken en heesters;
• 2. het ophogen van gronden.

32.3.2 Uitzonderingen aanlegvergunningplicht

Het in lid 32.3.1 vervatte verbod geldt niet voor het uitvoeren van de volgende werken en werkzaamheden:

• 1. werken en werkzaamheden van ondergeschikte betekenis, in het kader van het normale beheer en onderhoud;

32.3.3 Toelaatbaarheid van werken en werkzaamheden

Werken en werkzaamheden als bedoeld in lid 32.3.1 zijn slechts toelaatbaar, indien door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen onevenredige aantasting van de windvang van de molen en/ of waarde van de molen als landschapsbepalend element ontstaat of kan ontstaan.