Twello-Centrum

Het bestemmingsplan “Twello-Centrum” is in hoofdzaak een beherend plan. Dit betekent dat het plan zorgdraagt voor een actuele planologische regeling van de bestaande situatie. Bestaande rechten en plichten worden zoveel mogelijk overgenomen en waar nodig aangepast aan de eisen en wensen van deze tijd. Daarbij is in ieder geval aandacht voor:

• 1. De mogelijkheden om een beroep en/of bedrijf aan huis te starten;
• 2. De mogelijkheid om een bed & breakfast in de woning te starten;
• 3. De mogelijkheid voor mantelzorg;
• 4. De bescherming van cultuurhistorische waarden;
• 5. Het zorgdragen voor een sterk en goed functionerend Twello-Centrum. Hiertoe is een flexibele planregeling uitgangspunt van dit bestemmingsplan.

De planregeling sluit voor de woongebieden in het centrum zoveel mogelijk aan bij de regels in de bestemmingsplannen voor de kernen in de gemeente Voorst. Binnen de gemeente bestaat zo voor alle dorpen en inwoners een heldere planologische regeling. Waar nodig is maatwerk toegepast.

Twello-Centrum onderscheidt zich als gebied van de overige kernen in de gemeente. Het is het enige gebied in de gemeente waarbinnen sprake is van een winkelconcentratie met lokale en regionale binding, op een grotere schaal dan in de andere kernen. Vandaar dat op onderdelen maatwerk in de bestemmingen is toegepast.

Ontwikkelingen

Dit bestemmingsplan is grotendeels een beherend plan en is slechts voor een deel ontwikkelingsgericht.

Een aantal inbreidingen en ontwikkelingsmogelijkheden krijgt wel een plek binnen dit bestemmingsplan. Het gaat hierbij om:

• de ontwikkeling van twee woningen aan de Sikkestraat;
• een aantal wijzigingsbevoegdheden die herontwikkeling op de langere termijn mogelijk maakt.

Overige actuele ruimtelijke ontwikkelingen in het centrum van Twello, zoals de herontwikkeling van de hoek Marktplein-Van Ghentstraat (oude AH-locatie), de herontwikkeling van Beekzicht en de oude Edah-locatie, de beoogde herontwikkeling van het Veilingterrein en de nieuwbouw op de hoek Duistervoordseweg-Covecostraat en aan de Van Spiegelstraat vallen niet binnen dit plan en volgen hun eigen planologische procedure, danwel hebben inmiddels een eigen planologische procedure doorlopen.